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請問各位專家，抵押權塗銷時，清償證明書是不是由地政事務所收去了？

cobrawu

cobrawu
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766分

11樓

2016-09-23 18:56

ynamei wrote:
好處就是再跟同家銀行...(恕刪)

100分

壞處就是本來零負債了又變成房貸一族，永遠還不完，所以我都直接塗銷，斷了再負債的念想

xieb

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12樓

2016-09-23 21:12

前些日子也才把所剩不多拖了很久就是不還完的房貸一次還清.

拿到清償與塗消證明的掛號信時深深覺得這東西才真的有發開箱
文的必要.

cj-lover

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13樓

2016-09-23 23:28

xieb wrote:
前些日子也才把所剩不多拖了很久就是不還完的房貸一次還清.拿到清償與塗消證明的掛號信時深深覺得這東西才真的有發開箱
文的必要.笑

說真的
拿到清償證明時真是百感交集 (去借了一筆錢，直接清掉房貸，誰知道現在利率變更低)
所以我照相留念，然後還給地政事務所解除設定..... ^++^

^++^

antijustice
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71分

14樓

2016-09-24 0:05

cinnamon coffee wrote:
如果已經清償，但沒去塗銷抵押權登記，有什麼壞處？或是有什麼好處？

就小弟所知
[抵押權塗銷同意書]
是要和[他項權利證明謄本][抵押權範圍設定書]一齊送件給地政事務所審查的

也就是如果你沒去塗銷抵押權
代表:
銀行對此標的物有第一優先主張權利
而且日後只要欠銀行錢(不論是甚麼名目，刻意或不小心，金額或大或小)銀行都可以合法拿房子開刀。
壞處就是這個吧，你的房地產處決優先權不在你手上。
(感覺奇檬子就是一整個不爽，所以我貸款半年後，想想還是把預備金拿去清償塗銷了。)
有錯還請大大們指教。

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