可以買壁癌嚴重的房子嗎? (第2頁)

teaman2004

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11樓

2016-09-19 6:26

砍100談
省的100夠你修到老

fivesharp

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12樓

2016-09-19 9:36

仙人掌糖 wrote:
此屋地點很符合我的需求.請各位大大提供你們的想法讓我參考.謝謝

請問你之前有對抗過漏水房的經驗嗎???沒有的話，就不要買!!

俗話說的好"醫生怕治嗽，土水師怕抓漏"不是沒有原因的!!

漏水的房，能不碰就不碰!!

漏水可大可小，有的很難搞定，就是那種花錢也不一定能搞定的!!

fatfox6678

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13樓

2016-09-19 13:37

壁癌有分好(能)處理跟難(不能)處理，好處理的如：自己的浴室防水失效...；難處理的例如：大樓外牆、樓上難搞的鄰居...

誠心的建議你，除非自己有100%把握能解決否則不要買，壁癌是很難根除容易復發的房子問題。

ps.仲介或屋主告訴你好處理、已處理或正打算處理...聽聽就好別當真...

亞歷山大

亞歷山大
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14樓

2016-09-19 15:26

我就剛買一間嚴重壁癌的老公寓

其實只要會處理倒是沒多大問題

以室外.外牆來說一定要打針.或是重新上防水

室內.內牆水泥刨除在做防水

窗戶全換新.邊框防水要加強

在裝潢前一定先把防水做好.像這樣重做防水.最少也還可以撐10年

漏水只要不是從天花板漏.其實都還好處理

天花板漏水有可能是樓上的住戶管線有破損.這個處理起來就很麻煩

重點有壁癌的房子真的很好殺價的.如果買來有打算重新裝潢

做防水的費用了不起多個20萬.但房價是可以殺不少的喔

Harold Finch poi

Harold Finch poi
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15樓

2016-09-19 15:30

壁癌最好不要買我家裡就是因為壁癌大家來看完都搖頭之後只好降價好不容易才找到有人要買

zazard

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16樓

2016-09-19 15:51

個人認為最好還是避開壁癌明顯風水瑕疵(如死巷) 這類的物件
或許有些人會說我不在意或是我不信那套
但前提是你一輩子都不賣不然哪天你要賣的時候
你不在意但是買的人很在意最後只是整到自己

或許台灣房子一堆都有壁癌但也只能耐心找了
買房急不得但要是看到真的不錯的出手就要快狠準

ryanku

ryanku
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17樓

2016-09-20 15:39

仙人掌糖 wrote:
各位版大安我第一次...(恕刪)

沒有不能買的房子, 只有不能買的價錢
不過如果是樓上漏水下來的, 我不買, 因為想花錢修也不一定能修

yagami7215

yagami7215
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18樓

2016-09-20 16:17

沒有不能買的房，只有不該買的價

問題很簡單，這間房沒問題的話，要賣一千

如果你認為壁癌要花三十萬來解決，屋主願意950以下成交，那你買不買?

問題是我們一般人沒辦法判斷壁癌的成因跟處理的開銷

所以很難評估到底多少價格可以買，那麼這間房就不適合你買，讓專業的來

除非你想賭人品，那就另當別論

這跟買二手車一樣，引擎漏油的車能不能買? 如果折價大於處理費用，那當然值得買啊

問題是你有沒有能力判斷，有的話就是你撿便宜的機會，沒有的話就乖乖讓給懂的人

dennyshih9

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19樓

2016-09-22 9:43

1,"臥室的窗戶邊都有壁癌的情形",這是鋁窗密閉性不佳造成的漏水而引起
壁癌,改善這部分即可

2,"汽車機械位置下方有積水.牆面也有水痕",這個就不好處理,而且是由
管委會處理,結果是不一定會處理

3,不買車位的話,以後會不好脫手

不要這樣

不要這樣
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20樓

2018-06-08 16:18

透天可以抓漏好抓
大樓不要，別人家要抓漏不好抓