dcmika wrote:
誠心請教版上的各位...(恕刪)
01板上的正解是哪裡都不買，拿3000萬在蛋黃區租新大樓住30年
看地段? 看縣市區? 不是,看生活機能最重要
就我而言,所謂蛋黃區
住家100公尺距離內含4個下列設施才是蛋黃區
1)交通:捷運站/快速道路,
2)生活:百貨公司/全聯社/超市/大賣場/夜市,
3)醫院:國家級大型綜合醫院,(500公尺內)
4)教育:國民小學/大型幼兒園,(30公尺內)
5)公園:知名指標性公園/大學美麗校園,
退休老人 wrote:
哪裡是蛋黃區,蛋白...(恕刪)
我原本是不想多說,各人觀點不同.但是既然都說到了,就依您的條件比對吧.
1)交通:捷運站/快速道路,
2)生活:百貨公司/全聯社/超市/大賣場/夜市,
3)醫院:國家級大型綜合醫院,
4)教育:國民小學/大型幼兒園,(30公尺內)
5)公園:知名指標性公園/大學美麗校園,
要這些條件,我以前到現在住的就是了,快搬家了.
因為只有標準三房,不夠大.附近國家大型綜合醫院就不是,只有地區中型醫院.
又不是一定要挑台大榮總旁邊住.
不想開車,300公尺內有捷運,4站不必換線就到公司.公園當然有,不過跑步我喜歡去旁邊的國小.
國立大學校園走路700~800公尺.
快速道路過兩個路口就有.
但是舊社區,街道不夠新,巷弄也不夠整齊也不夠高級.房子住了10多年也從很新的住到舊了.
區域內新舊建築參雜,所以換房子.
我從不認為這是什麼蛋黃區.
我自己在台北市大安區長大,住了30年,結婚買新房子,自己老家也是這條件.父母現在還住這邊,住二樓,樓下店面出租.
捷運是在我工作後才有,200公尺.
大學是台灣最出名的那間,我就是唸那的.
附近沒百貨公司,其它條件也都一樣.
那時房子便宜得很,哪有什麼蛋黃不蛋黃的.我小時候都認為自己是窮人.小時也真的不怎麼有錢就是了.
現在買的這區沒附近沒醫院(住宅區哪來醫院),
800公尺內,北區最大的百貨公司就在這邊.
500公尺內大賣場2家,台北市新開的大飯店有3家.
300公尺內一個國中一個國小,國小還是明星學校很快額滿.
公園應開是全台北市最多,門口就有小公園,30公尺內還有個1公里以上的帶狀公園.
過個河堤(有人行路橋,窗口就可以看到河)是基隆河最寬廣的河濱公園,
快速道路有北區臨河最大的主要幹道,建國高架,新生高架約10分鐘內,
捷運500公尺.
大學就遠了點,應該要接近1000公尺.
社區東側是現在台北較新的辦公區,遠傳,仁寶.....都在這.
但是這邊沒夜市.
買這邊就是不想住舊社區,舊房子.有生活機能,街道漂亮乾淨,棟距大.小巷子也有8m,兩邊有人行道,都有行道樹.
每一戶都有車位,街道不會被亂停車到難以進出.
缺點就是門檻高,因為坪數都不小,這幾年附近500公尺內的實價登錄行情,都相當的不低,因為沒有小坪數舊房子.
另外是樓下沒便利商店,要過個馬路才有.喜歡在樓下買東西的不適合.
市中心那種太舊的大樓,就生活機能好些,蛋黃不蛋黃沒意義.
前後住戶入手價差3倍,素質高低也不整齊,舊住戶住久了不愛惜,把公共空間弄得亂七八糟,
有點錢的住戶搬出去,房子租人.愈來愈多陌生鄰居進進出出,更亂.
大馬路邊吵到無法開窗,小巷子安靜點,但是大家亂停車,進出不便.
或許先前買房時花比較少的錢,看到自家漲這麼多很爽,
但是整棟的居住品質也愈來愈差.
而新買的要吞下漲這麼多倍的房價,看到樓上是1/3價錢買的,難以忍受.
預算夠當然挑喜歡的區,買新的.
就看各人心中的蛋黃了,要國家級大型綜合醫院在旁邊這要求真還是少見.
但是前兩天的新聞,台北市仲介口中所說,五大蛋黃中的蛋黃社區(這是媒體,不是我說的).跌幅很大.
剛好有兩個社區就是我以前老家,和現在新家.
沒辦法,隨便了.
˙
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