白癡問題~正常情況下房子越老是不是應該越便宜? (第2頁)

s60517lulu

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11樓

2016-08-22 11:45

以日本房地產來說，現況的確是如此沒錯

THE666

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12樓

2016-08-22 12:06

TIGERAHOO wrote:
所以新房子的建材用多好其實沒差多少對八
最重要的果然還是位置位置位置~

最重要的是地點，不代表其他的就不需要啊，
地點好，但三級地震就會倒的房子你要嗎？

ookky2

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13樓

2016-08-22 12:13

臺北市的一堆海沙屋老房子都天價說

sunhm

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14樓

2016-08-22 12:34

ookky2 wrote:
一堆海沙屋老房子都天價說

廢墟也開天價嘛!

等到以後像西西里島的小鎮甘吉（Gangi）點點點

老房子免費送

kaod

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15樓

2016-08-22 12:35

不一定，要看當地的市場行情與秩序
比如說歐陸國家像義大利之類的
房子越老越貴，重點是幾百年前這間房子有住過什麼名人
比如說XX教宗或拿破崙之類的
有興趣可以看MOD偶爾會播的英國房地產節目
常常會介紹各國奇特的制度與市場差異

giobling

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16樓

2016-08-22 12:43

TIGERAHOO wrote:
新房子=土地成本+建築成本+利潤? 對嗎?
舊房子=原始取得成本-房屋折舊+利潤or-跌價損失? 對嗎?
正常來說
土地不變(地不怕火燒水淹)只要國號沒變應該不會減少變大消失
房屋成本隨著房屋年紀折舊應該越來約高才對
是預期利潤太高嗎?
為什麼新屋跟中古屋(40年的公寓或是20年的華廈)，加加減減一坪沒有差多少錢?
買了舊房子還要花一大筆錢整修裝潢然後花了一大筆錢好看的也只有室內~室外不會改變阿~
昨天睡前莫名其妙想到的請各位大大開示

那你是看蛋黃區吧
蛋白區大樓可是差很多喔