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全世界有哪一國是用實際屋內坪數去計算每一坪的售價的呢?

噓~~這是不可以討論的事,台灣房市要是改用實坪,
你會發現台北每坪地價有可能是世界第一高。

hanktan wrote:
你會發現台北每坪地價有可能是世界第一高。
這有什麼好不合理的?
台北市這種集首都、政經中心、完善公共設施與交通於一體的,台灣的半數財富集中在這一小塊彈丸之地,地價能不高嗎?世界第一高也沒什麼不合理的。
ejan1969 wrote:
世界第一高也沒什麼不合理的

突然聯想到台北市的餐飲 "世界第一高也沒什麼不合理的"

"台北市這種集首都、政經中心、完善公共設施與交通於一體的,台灣的半數財富集中在這一小塊彈丸之地,餐飲價格能不高嗎?"

只要領先世界各國做出詳細的每份餐飲精確成份標示 (包括蛋白質, 油, 鹽, 糖, 醬, 醋等各幾克, 總熱量多少卡), 這麼精心準備的餐飲, 價格就有充分的理由調高了!
justjohn wrote:
全世界有哪一個國家的房地產資料是用實際可居住坪數

去標示每一坪的售價???..(恕刪)

照你的發問回答可能要回一大串
應該這麼回答
目前知道沒在算實坪的國家地區只有香港.大陸.台灣

ejan1969 wrote:
台灣地小人稠,住家以大樓集合住宅為主流,所以才會有這些登記細節的問題,反觀歐美住家以獨棟為主,房屋登記上就沒那麼講究,反正地上的都是你的,多一點少一點又不會怎樣。不過既然住在台灣,就是要住集合住宅,那就不用去糾結於哪些要不要算入單價,而是要去瞭解那些登記的內容是什麼,如何計算出來的,這樣才對評估價格有幫助,不然就去買透天的,就不用計較這些了。


笑話,國外沒有集合住宅????????????
我思故我在~~
加拿大好像也是只計算室內實際面積,甚至連陽台、公設、車位,都是不計價喔!

曾經在downtown 參觀過幾間apartments ,其中還包括川普所興建的大樓;不僅公設一流,健身房、游泳池只是基本配備,甚至還有酒吧、雪茄廳等公共設施。

溫哥華的房屋(公寓大樓)售價通常已含「精裝」價格,除了壁爐、冷暖空調、地板、天花板算是基本配備外,還有洗衣機、乾衣機、冰箱、烤箱、洗碗機、微波爐,甚至還有咖啡機也是送的,都是配合房屋內部整體設計所搭配;最重要還有地下室車位,是根據房型搭配1-3個車位,也是不另外計價。

價格?通常以「呎」為單位,約加幣700-2000都有,主要還是看地點。700/呎的建商是鼎鼎有名的港商李嘉誠、2000則是正在競選美國總統的川普~以上

justjohn wrote:
全世界有哪一個國家的房地產資料是用實際可居住坪數
去標示每一坪的售價??? 不知道有大大可以解答嗎? ^^ 感恩!!!


日本
實坪計價,會有甚麼影響?

就是會讓台灣人知道,台灣房價和世界其他國家比,是非常貴的....
然後呢? 還會有甚麼變化?

是台灣買家會因此跑去國外買房,還是賣家(建商和個人)會因此降價賣你?

如果你是賣家,你會降價賣嗎?

如果你是買家,你本來看上一間房,價格也可接受,打算要買,
你會因為政府政策改變,改實坪計價,
導致每坪單價變高(總價不變),
而因此不買這間房嗎?



法國! 只算室內人可以走動的空間,也就是說牆壁佔的部份都不能算。陽台雨遮都不算,一般公寓都有附一個地下室的儲藏室也不算。停車位有的算有的不算。這是公寓,那在房子部份也是一樣,售價也是算房子內部的面積,地也是不算的。房屋稅交的就是房子實際面積。
有無可能是我國這方面較進步,
像前面大大講的,
假如不登記陽台、雨遮、公設、車位坪數大小,
實際面積是多少就無法得知了,除非一個個去量,再去跟建商核對,
等到要再轉賣時,這也是一個大問題.
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