好奇~預售屋一路賣的價格調整 (第2頁)

BM-littlewhite

BM-littlewhite
個人積分：1分
文章編號：61203963

1分

11樓

2016-08-06 12:59

定價是依據樓層,方位,房型,採光而定
是有一定規則的
所謂的角間因採光通風好一定比較貴給你參考囉

llinsh

llinsh
個人積分：154分
文章編號：61204402

154分

12樓

2016-08-06 13:51

就像衣服鞋子打折，七折時尺寸都齊全
五折時熱門大眾尺碼開始減少或不全
三折時多剩下S或XL……

知道房子土地不是標準化商品吧
當然就算是標準化的如上例，一樣也有買不到的實況。

evoque3910

evoque3910
個人積分：140分
文章編號：61204673

140分

13樓

2016-08-06 14:21

BM-littlewhite wrote:
定價是依據樓層,方...(恕刪)

, 完全認同 !!

真正自住的才懂許多條件跟價錢有關, 早買的優勢就是先挑, 只有投資客不管樓層、方位、景觀、西曬....., 只看每坪單價多少.

狐耳FOX

狐耳FOX
個人積分：133分
文章編號：61205726

133分

14樓

2016-08-06 16:27

會買的還是會買
不買再便宜也
覺得貴

如影隨行

如影隨行
個人積分：1098分
文章編號：61206228

1098分

15樓

2016-08-06 17:32

據以往的經驗,預售屋大多價格是比成屋便宜的,其實各有優缺點...
預售啥都看不到有時會跟期盼的有落差...但能客變,省錢.
成屋比較能看到房屋的品質但付款壓力比較大.
其實有人說能先到先挑也不一定...我的經驗是,代銷賣屋都有一套方式...好的方位或樓層有時他惜售,都會先騙說賣掉了....

JOE

JOE
個人積分：3126分
文章編號：61206383

3126分

16樓

2016-08-06 17:55

lichujen wrote:
預售屋等於是'期貨...(恕刪)

+1

銷售過程中的漲跌走勢是看市場大環境

食神電影在賣撒尿牛丸看過嗎?
沒人買就一直降,買的多就一直漲~

Omygod123456

Omygod123456
個人積分：0分
文章編號：61206708

0分

17樓

2016-08-06 18:43

空屋率好像真的很高，一間新大樓只售三四成就宣布完銷，現在交屋才知道空空如也

ckwu1972

ckwu1972
個人積分：201分
文章編號：61210605

201分

18樓

2016-08-07 6:48

台灣的房市要出現利率上調，建商倒閉，房價才會明顯下來！
依在利率低，經濟成長差，全球大國在亂灑錢，游資在市場上亂串；
當然另外有可能發展的另一方向是，通貨緊縮，全球大國帶頭灑錢，
但人民不買帳，不願意增加消費......全球經濟進入大蕭條......

反正未來的發展不是我們市井小民改變......

orz

孫浩彧

孫浩彧
個人積分：460分
文章編號：61212585

460分

19樓

2016-08-07 12:18

如影隨行 wrote:
據以往的經驗,預售屋大多價格是比成屋便宜的,其實各有優缺點...
預售啥都看不到有時會跟期盼的有落差...但能客變,省錢.
成屋比較能看到房屋的品質但付款壓力比較大.
其實有人說能先到先挑也不一定...我的經驗是,代銷賣屋都有一套方式...好的方位或樓層有時他惜售,都會先騙說賣掉了....

+1
如果房價持平，成屋基本上是比預售屋便宜一成左右（5％～15％）

因為前幾年房價在漲，所以成屋沒有比較便宜

現在房價跌，所以感覺更明顯

＝＝＝＝＝＝＝＝
其實買預售屋有風險

例如木柵某些區域，買得時候一切完美 100分

蓋好後才發現幾樓以上，可以觀賞到一大片墓園