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台中房價『慘』啊!「不是用跌的,而是用『崩』的」

最近報章雜誌和電視上,類似這種業配文很多,
像是林志玲75折買豪宅,台中買方6折出價,都是要誘騙買方出價的技倆,
一旦買方6折或者75折出價,那一定就會買到了,當然對象一定是向建商買。

因為建商的成本是最便宜的,不要說6折賣啦!可能連3折賣都還有賺,
但是建商不敢明目張膽的降價,只好用業配文引導買方出價,只要你敢出價,
建商就敢賣你,在現在通貨緊縮的時代,現金為王,建商當然是現金落袋安心囉!

房價下跌三部曲:
1.建商降價
2.投資客殺價
3.法院法拍

今年2016,建商還不敢明目張膽的降價,只敢用業配文引導。
明年2017,建商就會大膽的刊廣告大降價了。
後年2018,投資客也會斷頭殺出。
大後年2019年,法院法拍市場就旺了。

記住!2019年,也就是民國108年,房子又新又便宜阿!
各位魯蛇們,要忍住阿!忍一年打八折喔!!
pklyandon wrote:
YOY 全面下跌耶...(恕刪)

至少沒有更壞了,看戲囉

圖片來源:工商時報

建商趕快交屋,房貸餘額就會創新高了
然後就把風險移轉給銀行了
我看根本沒崩阿,1000萬在市區只能買破舊的中古屋。
台中這波竟然可以不調房屋稅, 真有種, 是因為跟中央關係好嗎?
用仲介二手屋來看
以現在的市況,開價6折開始談...很合理,你要開5折也可以,來者是客一切好談
但最終成交價多半不會低於8折(除非物件差屋主又缺錢)
以2014年以前的市況,開價6折開始談...誰理你,再補你一句吃米要知道米價
且成交價不會低於82折,地段好的物件9折就被搶走了

個人,根據近兩年實價登陸成交價比照仲介開價資訊
不管你高興打幾折開始談,市場最後成交價都在8折之上
這兩年台中房市唯一差別就是,屋主開價有降價5-10%的空間(被投機炒作的地區除外)
但是成交價九成五都在8折之上,不要肖想七折或六折能買到(除非是凶宅)

所以從幾折談起不是關鍵,最後市場的共識就是行情

ebola01 wrote:
對此,房仲台中七期中城店東吳鴻進接受蘋果日報採訪時透露


假的

讓房子成交才是真的

房價高到都不成交

沒飯吃 急了

(跌?....)
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