雙北10大降價社區出列基河國宅降幅36.3％最多 (第2頁)

cm4430

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11樓

2016-07-21 17:11

報導用的是“均價”，那不就表示：還有更低的價格沒被列出來?

我看跌幅不只36.3%

宇宙神人

宇宙神人
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12樓

2016-07-21 19:51

cm4430 wrote:
報導用的是“均價”，...(恕刪)

本來就是均價來比較，那有人直接用最高和平均比跌幅，今天也可以用最低價和平均比，馬上又變漲幾成......

erichuang801

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13樓

2016-07-21 23:24

上週五某57台也在講：基河破8見4，見3；想想用8去接的人⋯⋯

bradchan1970

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14樓

2016-07-21 23:28

宇宙神人 wrote:
本來就是均價來比較...(恕刪)

若要挑極端的相比

玉上園最高成交單坪價跟最低單坪價

有差到四十幾趴的！

但樓高棟別面相都不相同

總之
有跌是事實
只是還是跌得不多

phd2015

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15樓

2016-07-22 0:15

bradchan1970 wrote:
若要挑極端的相比
玉上園最高成交單坪價跟最低單坪價
有差到四十幾趴的！
但樓高棟別面相都不相同
總之
有跌是事實
只是還是跌得不多(恕刪)

現在在走下修趨勢無誤。

erichuang801

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16樓

2016-07-22 1:54

現在只是初跌，真正誏跳樓的時間還沒到⋯⋯

E.TTsai

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17樓

2016-07-22 9:32

erichuang801 wrote:
現在只是初跌，真正誏跳樓的時間還沒到⋯⋯

有很多人才交屋不到兩年，
還在付少少的利息，
當越來越多人開始繳本金時，
到時候可能連吹哨都沒力了....

以目前建商的銷售策略來看，
慢慢轉往小坪數低總價的路線，
市場上中大坪數的物件，
情況並不妙....

五木拉麵

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18樓

2016-07-22 10:05

bradchan1970 wrote:
若要挑極端的相比

玉上園最高成交單坪價跟最低單坪價

有差到四十幾趴的！

但樓高棟別面相都不相同

總之
有跌是事實
只是還是跌得不多...(恕刪)

我在基河二期(其實新聞中說的是基河二期)住了十幾年
一直有在注意這邊房價
去年想買房時本鎖定這社區所以看了這裡很多房子

老實跟你說有跌!!
不過均價絕對沒有跌到新聞說的那麼多啦我估計不超過2成最多就1成5左右
而且去年放出來的房子條件都很差!
這社區有間廟去年在賣的大多是這廟邊的C區不然就是低樓層的
這種房子的價格本來就會比較低市場又不好所以會跌價是必然的

再跟你說之前有一戶正面河景頂樓兩間連戶打通要放出來
買家都已經答應賣家的出價了可是賣家最後一刻反悔抽腿不賣
那戶如果成交價格也會在80萬以上!
這種案子就是最高價的由來不能拿出來比較

我不是仲介我只是覺得看新聞不要太認真
所以把我看到的情況跟大家分享
我後來買了別區的房子
所以我也沒必要替基河的房子說話~

雙北10大降價社區出列 基河國宅降幅36.3％最多

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