vincentfans wrote:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120825/34463249/
以及這篇文章提到，整棟建築物2/3以上的樓層都必須安裝制震器，才可稱為真正的制震建築。
媒體及電視名嘴說的僅供參考，建築結構是很專業的東西，每棟建築物特性都不同，阻尼的配置不會一模一樣。
新建大樓我反而不太會擔心結構問題，921之後係數提升很多，加上結構設計出問題是有刑責的，結構技師只是拿建設公司設計費、簽證費，沒必要為建設公司承擔風險，一般都會比法定還加大係數，過度設計的比比皆是。不同規模大樓有不同外審機制，營造廠也有資格限制，並不是建設公司想怎麼做就怎麼做，反而是小規模透天興建門檻低，甚至很多是建設公司自己找工發包，那種才需要擔心。
大樓建築在結構上購屋者可說無置喙餘地，一個建案開始銷售，代表建築圖都已送審通過(建照要下來才能開賣)，尤其結構部分更不可能變更，這部分就只能相信建商了，購屋者要評估的是該戶格局是否合理，公設比配置是否適當，非結構室內部分是可以變更，但動到結構、外觀一定不可能答應。
根據個人多次購屋經驗，建商銷售也是會挑客戶的，對於問題特別多、態度太過強勢的客戶並不歡迎，因為怕將來交屋麻煩，代銷有個潛規則，很不喜歡賣給律師，因為很會挑條文漏洞，有次去看屋只問了這間房子可以持分到多少土地，代銷馬上變臉，說沒客戶這樣問的(應該是答不出來)，還說如果是同業請不要浪費雙方時間，一副馬上要送客狀！
房子沒有十全十美的，以前大家說「厝緣、厝緣」是有點道理，感覺對了一些小問題都可以容忍，感覺不對怎麼看就是不舒服，技術問題是要非常注意沒錯，但在某特定時間點內能不能買到自己合用的房子，這又是另一回事..........
內文搜尋
從 APP 打開
X