地主反悔不賣 (第2頁)

LoveMiffy
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11樓

2016-07-05 22:58

跆拳道前國手朱○炎以1400萬元買下台北市南京東路一間舊公寓，付了頭期款後，張姓屋主覺得賣便宜了，反悔不賣，朱○炎氣得告上法院。台北地院昨天判決朱○炎勝訴，張姓屋主必須履約。1月朱○炎透過房屋仲介，買下南京東路附近舊公寓的一樓，付了頭期款140萬元；張姓屋主收下訂金後，後悔賣太便宜，不肯交屋。法院審理時，張姓屋主說因為工作，長期住在南部，房仲業者為賺佣金，慫恿賣屋，惡意欺瞞房屋市場行情，才答應出售；後來調查週遭行情，才發現房子價值至少2000萬元，只好寄出存證信函表明解除買賣契約。法官審理認為，當初買賣契約價金是雙方同意才簽下，白紙黑字，既然契約未經合法解除，雙方就必須依約履行，判決朱木炎勝訴；朱只要再付剩餘的尾款，屋主就必須移轉房屋所有權。全案仍可上訴（聯合報100年11月23日報導：賣太便宜？屋主反悔不賣朱○炎勝訴）。

參考看看

dqqqqqqqqq

dqqqqqqqqq
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12樓

2016-07-06 0:27

可以請教律師，或地政，當然要他賠賞!

acliu2

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13樓

2016-07-06 6:47

dqqqqqqqqq wrote:
你這還好，以前我們也是買了一片土地，從訂金，三期付款付到第二期了，地主突然說不賣了，說把錢退給我們...我們就送去法院,最後我們還是輸了，不過這是3~40年前的事了,害我們在那個時代賠了好幾百萬,(恕刪)

官司輸了 .. 最後沒買成.. 錢退回來.. 怎麼會賠了好幾百萬呢 ?

ldt000

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14樓

2016-07-06 6:57

為何會賠？
為了買地為了地目變更中間人抽不少，我猜的。

kevin5307

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15樓

2016-07-06 7:25

調解的目的就是賣方想少賠一點違約金(120萬)
你可以早點拿回已匯款項(120萬 + 150萬?(這部分有匯了嗎?)

如果上法院，基本上你還是可以拿回 120萬的(合約精神)+利息+違約金120萬
只是時間要花比較久而已(3~12個月左右)

當然法官也有可能會要求你們再調解，看看賣方能不能多給點違約金

如果不急著用錢，就上法院請求(可能要花律師費 5-10 萬.對方也是)
只是過程就是要3~12個月左右

如果急，就看看不要120萬收足(我個人的想法是100萬，中間差額20萬差不多就是律師費)
速速解決,七月底結束
(當然，如果選這項，還是建議寫個合約書，說明款項支付時間與代書費該由誰負責)

cobrawu

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16樓

2016-07-06 8:38

上法院就是子彈上膛，保險還沒開，多爭取一些金額，如果法官要求和解就看對方誠意，誠意不足直接請求照合約走，等於保險打開準備讓法官扣扣板機，如果最長12個月可以多賺120萬，值得等下去

dqqqqqqqqq

dqqqqqqqqq
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17樓

2016-07-06 10:25

test////////////////////////test

laurent5680

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18樓

2016-07-06 14:48

愛德華森 wrote:
恩謝謝大家意見.....(恕刪)

地沒買可以再買下一個
還有幾十萬違約金可以拿
真是穩賺不賠的好生意

禮貌諾爾

禮貌諾爾
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19樓

2016-07-06 18:11

應該是訂金全部還回來，另外對方應該還要付違約金給你。只是金額大小我就不敢說，只是講認真，違約金如果給的是你訂金的一半，那就差不多了。

愛德華森

愛德華森
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樓主

2016-07-06 22:21

現在對方地主就一直在拖時間叫我們先別提告說要考慮然後又寄調解委員會的信真的不知道再想什麼?!

謝謝各位的多方意見小弟決定連絡律師協助提告希望土地可以順利買到或者是拿到該有的賠償金

再次感謝各位~~