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冰冰佑佑

冰冰佑佑
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11樓

2016-07-03 23:36

冰冰佑佑 wrote:
怪怪.我隨便看了一...(恕刪)

剛看了最講義氣的公司,委賣委託書中也有寫要賠償但不可超過4%.

希望你的總價不要太高啊.

poppoppop

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12樓

2016-07-03 23:48

應該是發現大家都說房價每年要跌一成這件事根本被騙了吧?

本來被洗腦洗到趕快賣一賣,然後再用更低的價格買回來~

結果現實是拿賣房收來的錢,在市場上根本買不到同條件的,更別說要更低價買回~

市場早就悄悄改變了,空空們還在做一折大夢~

a95520248

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樓主

2016-07-03 23:57

冰冰佑佑 wrote:
怪怪.我隨便看了一...(恕刪)

對方出十萬斡旋，仲介來跟我媽媽談合意的成交價格，媽媽已經簽了賣出同意

但還沒正式簽約...

明天下午才簽約

所以很掙扎....

a95520248

a95520248
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樓主

2016-07-04 0:01

poppoppop wrote:
應該是發現大家都說...(恕刪)

不可能每年跌一成

買家根本砍不動

我砍了幾間。根本砍不下

媽媽就後悔賣了

不過還沒正式簽約

只收斡旋十萬

冰冰佑佑

冰冰佑佑
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15樓

2016-07-04 0:09

a95520248 wrote:
對方出十萬斡旋，仲...(恕刪)

我說的約是指你簽的專任約，裡面有違約條款，我簽的一般約都有違約條款了。你還是趕緊拿出來看一看吧。

Sunnycat40

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16樓

2016-07-04 0:25

a95520248 wrote:
想請問各位大大..最...(恕刪)

看一下您的專任委任約的要約書吧!!

裡面有沒有寫清楚如果達到底價後悔不出售的違約金問題。

如果沒有，您簽了同意斡旋，那只要賠斡旋金十萬是道義，如果硬凹不賠也可以，因為斡旋同意書上面通常沒有罰則，所以你也看清楚您簽的同意斡旋書上面有沒有罰則。

如果兩邊都沒寫罰則，您就包個紅包給買方與仲介，給個意思就好... 最基本的道義底線顧一下!!

a95520248

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樓主

2016-07-04 0:27

冰冰佑佑 wrote:
我說的約是指你簽的...(恕刪)

了解

感謝你

我看到是...解除契約

要收取服務費總價 4%

可是還沒簽約賣給對方就要罰 ...囧

上面提到解除才要給...4%

如果不賣罰斡旋十萬的錢

但簽約存在

然後修改提高價位

讓房賣不出

拖時間到契約終止

不知行的通嗎

a95520248

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樓主

2016-07-04 0:33

Sunnycat40 wrote:
看一下您的專任委任...(恕刪)

斡旋那張紙

仲介只給我媽簽

沒有副本

不知有沒有罰款問題

Sunnycat40

Sunnycat40
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19樓

2016-07-04 0:36

唉....真的57跟01少看，要不然真的會被洗腦!! 既然賣了，就不要後悔了吧!?

自住都是用市價平常心買賣的看待就好，想要賣高買更低，幾乎是不可能...

建議你調整一下心態，用市價去談心目中喜歡的房子，這樣買到想要的房子機率比較高....

poppoppop

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20樓

2016-07-04 0:44

在沒代書見證下的正式簽約前,那來什麼違約?

不要被騙了...