看屋前請先建立正確的購屋觀念
房貸成數不重要,重點是夫妻所得的償債能力
購屋價高低是取決於自備款不是靠房貸成數
A(辦理房貸)需年所得證明還款能力
..年所得憑證即去年綜所稅申報單,如夫妻1百萬
B(月繳本息)推算房貸總額
..月繳本息含房貸車貸信貸低於夫妻月收入的1/3
..房貸20年自住者不要用寬限期計算,錯估會很慘
..夫妻月收8萬的1/3繳負債,房貸總額約5百萬
C(購屋預算)=自備款+房貸總額
..自備款的多寡決定你的購屋成交價
..自備款2百萬+房貸5百萬=屋價最高7百萬可買
..自備款5百萬+房貸5百萬=屋價最高1千萬可買
..自備款1千萬+房貸5百萬=屋價1千萬5百萬可買
D(存到自備款)三成就可開始看屋,挑選中意屋子
E(成交價)低於購屋預算,合就簽約,不合再看屋
F(房貸)在簽約後,拿購屋合約書找銀行辦房貸
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