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全台首例 5000萬房子「以房養老」富奶奶28年月領6萬

nomi888

nomi888
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11樓

2016-06-06 0:02

如果對銀行而言這是好生意,為什麼老婦的兒女們不做這樣的生意?每月拿錢給爸媽,最後取得房子?利息也不用給銀行賺！

小摩星
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12樓

2016-06-06 0:36

房市小熊 wrote:
通常會這樣的都是視...(恕刪)

要不是知道少子化後十年有可能打一折

幹麻去辦以房養老

因為淺意識都知道房價會崩跌～才去辦以房養老

這是需求大減的徵兆

不是天天聽好話長命百歲～就相信自己會活到一百歲

政府有公佈平均餘命歲數

計算機算下就知道跌多少～這還是初跌段～

以後房價下跌後～還會修正貸款比例～

套一句中國官方常用語：你懂得

doreen945
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13樓

2016-06-08 4:16

如果這項政策可以長期推動，房價又要井噴了
連我自己的房子都想收回來不賣了

拿1000萬房子為例
在35歲拿出200萬頭款，然後申請40年房貸，月繳2.4萬
約可在新北或桃園買到3~4房的房子，大概可以租25000元
差不多算打平，讓房客替你繳貸款

到75歲時貸款繳清了，再拿去辦以房養老，
規定年齡+期數需大於95，可以辦20年期

先不管房子漲跌，1000萬可以貸700，20年期
扣除貸款利息，大概可領560萬
租人假設房子折舊剩只能租2萬，這樣20年可以收480萬，

我出200萬就可以回收1040萬，雖然銀行更賺，但是我願意讓他賺

pckatm

pckatm
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14樓

2016-06-09 0:12

doreen945 wrote:
如果這項政策可以長期...(恕刪)

40年房子期間都不用保養的？
還有你去管理的工錢
不算錢？

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