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按照實價登錄出價買不到房阿

E.TTsai

E.TTsai
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11樓

2016-06-01 19:04

小瓜呆7770 wrote:
大概是你價格開太高
整個嚇到屋主了
難怪屋主不敢賣你....

搞不好仲介就是屋主，
眼前一隻大肥羊，
此時不宰更待何時?

dell

dell
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12樓

2016-06-01 19:41

ryanku wrote:
屋主開價是多少?? ...(恕刪)

請問大大
這樣出法
買得到房嗎?

ryanku

ryanku
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13樓

2016-06-01 19:55

dell wrote:
請問大大這樣出法買...(恕刪)

出芭樂價當然買不到, 但我不是出芭樂價, 而是依據自身財務狀況和當地地點與環境去估一個合理的價錢, 我不會去管我出價是人家開價的幾折, 我房子都是這樣買的

說真的, 你會出價, 表示房子有可取之處, 有可取之處就有他的價值存在, 如何將這樣的價值換成可以成交的價格, 就要雙方都認為合理, 不然真的永遠買不到房

kevin kao
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14樓

2016-06-01 21:43

beck0520 wrote:
最近小弟在看台北市...(恕刪)

一般仲介都會透漏業主的底價,他們為了成交一定會極力搓和,不告訴你底價,慢慢吊你,感覺是被玩,要是我就換人談要不就不動退斡..

calvin0122
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15樓

2016-06-01 22:29

也要看樓層方位室內裝潢呀

jackey chang
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16樓

2016-06-01 22:55

放棄 + 1
現在沒買入過幾年可以少很多錢購入

beck0520 wrote:
按照之前的歷史紀錄估計屋主一坪購入價肯定小於60萬。

是否該直接放棄?

謝...(恕刪)

lichujen

lichujen
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17樓

2016-06-01 22:59

beck0520 wrote:
最近小弟在看台北市...(恕刪)

感覺計算有誤會吧!
實價登錄的坪數是"總坪數",版主的坪數好像沒把公設算進去,一般大樓公設約30%,版主如是"總坪數",等於室內不到14坪,怎會是"兩房"?
反之,未算入公設,出的70萬等於是出70x(1-0.3)=49萬,妳是屋主會賣嗎?

beck0520

beck0520
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樓主

2016-06-01 23:44

lichujen wrote:
感覺計算有誤會吧!...(恕刪)

沒有喔的確是含公設的，室內約是13坪的小兩房格局

enerpad

enerpad
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19樓

2016-06-01 23:53

這真是太神奇了,實登64,樓主用70去喊一樣買不到

這...我錯亂了嗎?

冰冰佑佑
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113分

20樓

2016-06-02 0:13

肯定是出芭樂價，不然屋主早賣你了。

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