與賣方出價有50萬價差，如何談判呢？ (第2頁)

cobrawu

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11樓

2016-05-31 16:55

看看手上的預算，可以加25萬的話跟仲介談一下各退一步，看看賣方要不要接受。
議價時間只有一個星期，超過一個星期就放棄，下一間。

超過時間後賣方若回來找你不用理他，挫他銳氣。想談，照你加價之前的價格談，
如果賣掉了，那你和這間無緣

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

Fayfashion

Fayfashion
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樓主

2016-05-31 16:56

總價1000萬～1500萬區間的50萬，目前出價大概是近三年相似物件的中間價，不是最高也不是最低，確實是喜歡但沒到很喜歡非要不可，所以才想問看看，是否有什麼方法可以跟仲介談降價？看來等待是最好方法！

hsubruce

hsubruce
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13樓

2016-05-31 17:09

有喜歡加個10萬，其他仲介、賣方去反應。
如果毫無動作就算了，如果他們也降再談。
不然不要加也可以，等對方動作即可。
否則都是你的熱臉去貼人家的冷屁股，再加再加加不完。

Fayfashion wrote:
總價1000萬～1500...(恕刪)

jiangliki

jiangliki
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14樓

2016-05-31 17:13

Fayfashion wrote:
請問一下各位板上大...(恕刪)

現在一年跌10%
基本上根本就不用理他
要就來不要拉倒
後面會有更便宜的

cats8000

cats8000
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15樓

2016-05-31 17:26

會不會其實對屋主那邊已經成交了.....但是可能傭金很少或傭金都折讓光了...所以現在這個50萬是仲介在處理自己公司傭金的部分

真的有喜歡我也是贊同加個25萬，但是不是一口氣加上去。

guaposimo

guaposimo
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16樓

2016-05-31 17:55

cats8000 wrote:
會不會其實對屋主那邊...(恕刪)

您真內行...
大部分都是如此此此此此此.........

bigtotem1507

bigtotem1507
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17樓

2016-05-31 17:56

小弟的建議......買房勿急

該是你的就是你的~去年12月底小弟也是剛換屋

但9月在斡旋時, 跟你的狀況一模一樣....就剛好差50萬

當下決定....屋主不退那就再觀望(畢竟50萬對於受薪族也是一筆不小的費用)

後來10月看上別間付完斡旋費時, 那房仲打來說對方願意降價只要我再加"一些些"

他說加個“意思".....46萬, 當下我就回絕~

又過了一個月屋主又找來.....“妥協了"（我猜搞不好別人出更低價他受不了）

忍著兩個月省50萬太值得了~當然你也要心理準備萬一被買走

但現在是“買方“市場, 是你來選房不是他們選你~

陳小罐

陳小罐
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18樓

2016-05-31 22:50

Fayfashion wrote:
請問一下各位板上大...(恕刪)

我之前出過一間房差了20萬總價600萬我不在加
後來還真的沒在連絡過我也還在賣沒賣出去
我很喜歡可是我不想在加價

power81810

power81810
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19樓

2016-05-31 22:52

等就對了，很多都是仲介在搞鬼的

chou3972

chou3972
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20樓

2016-05-31 23:18

換做我，直接以50做斡旋，不行就再見不連絡，就當沒緣份吧！