第一買房，斡旋後的問題 (第2頁)

CFUN

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11樓

2016-05-28 11:26

您不用急～也不用猜～
就說～斡旋金退回給你～你不買了！
在看仲介怎做～就知道了...
急的是仲介呀....

cobrawu

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12樓

2016-05-28 11:41

維持原價就好，如果仲介說屋主願意降價，那有可能仲介作怪，如果是賣掉了您退斡旋，那表示仲介沒說謊，你和這間房沒緣，下一間

jctjct

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13樓

2016-05-28 11:45

gn02248641 wrote:
今天跟我說有告知屋主我們已880w購買，但屋主不答應出售，之後我們詳談後仲介還是希望我們能不能用950斡旋再談一次！

你就先加價到900,
因為離950不遠,
所以仲介可能就會找你跟屋主出來議價,
那時你再加價就好

前提是你要喜歡這房子....

祝好運

iloveejay2000

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14樓

2016-05-28 12:15

我買房殺價後屋主不賣.最後是房仲安排我跟屋主見面談價格

winker0214

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15樓

2016-05-28 12:30

就看你接不接觸得到屋主，

接觸得到雙方互談價格大約就知道有沒有機會了。

接觸不到也許有別家的一樣有在賣那間房屋，

可能是一般約的。

反正就多嘗試真的見到了還不行就再找房子就好了，

不試根本沒機會。

chou3972

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16樓

2016-05-28 12:32

您只說對了一半；另一半是，屋主有自己想要的實拿金額，而能多賣多少，就是仲介的本事了。

q911043 wrote:
仲介的佣金是成交價...(恕刪)

justin2362

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17樓

2016-05-28 12:47

gn02248641 wrote:
但目前我的狀況是我們已經高於實價了！他們還要拼命的往上拉，這個時機點不是能賣到實價已經算好加在的環境了嗎？

仲介費有多少、屋主想賣多少
這些都不是目前當下的重點

銷售的基本常識
買方出價不論多少
業務一定要再拉價

如果你出價８８０
仲介很快就跟你說：恭喜你成交，屋主同意８８０萬出售了！

你當下會有甚麼想法
早知道我就出８５０或８００萬了

winker0214

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18樓

2016-05-28 13:01

justin2362 wrote:
仲介費有多少、屋主...(恕刪)

自己看一下吧仲介費並不是像房仲說的買方2% 賣方4%

委託房仲買賣屋服務費額可商議以成交價金6%為上限

路過、跑過、走過

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19樓

2016-05-28 13:06

gn02248641 wrote:
舉例：看屋期間房仲...(恕刪)

跟房仲說後來想想覺得那個地區出850萬比較合理，雖然我已下了880萬的斡旋，如果談不成也沒關係
看看房仲還會不會想要搞手法？

總之買車、買房這種高價東西，不要讓別人覺得你非常想要、非要不可，否則只是被吃的死死

gn02248641

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樓主

2016-05-28 13:12

路過、跑過、走過 wrote:
跟房仲說後來想想覺得...(恕刪)

房仲現在就是希望再往上調整，只是斡旋過程不是應該約屋主跟我們到營業所談嗎？
但仲介都沒這樣做，只說有努力去跟屋主談過了！

看來可能需要換個同業斡旋試看看了。