給預期房價五折或一折的版友參考之我見 (第2頁)

rdcmd
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11樓

2016-05-15 21:48

E.TTsai wrote:
如果之前的拿來參考...(恕刪)

沒什麼看法，因為我自認沒那個能力判斷未來的漲跌
買賣不動產對我而言, 是一種資產配置的問題, 不是漲跌的問題
要操作在多少的槓桿, 視現金流量和資金寬鬆程度而定
這端看每個人自己的操作, 沒標準規則可言
因此在我的觀念中, 在乎的不是多空, 而是自己的操作空間
至於我是如何操作, 對他人而言是無義的, 就不贅言了
如果要把自己的時間與金錢，拿來賭一個多空的看法，
那是你自己的想法，千萬別套用在他人身上

sunhm

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12樓

2016-05-15 21:48

blusky0122 wrote:
自用享受是無價的

自用享受是無價的

借錢享受是有價的

一旦下跌的話?

------

不要聽,
不要看,
不要問,
要享受買下去就對了!

買了後也要
不要聽,
不要看,
不要問,
去努力還房貸就對了!

rdcmd

rdcmd
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13樓

2016-05-15 21:57

sunhm wrote:
你想知道哪種歷史?1997...(恕刪)

然後呢?
我還真不想問台幣匯率與房價的相關係數是多少
既然大大想打我臉，就拿數據出來
如果以近20年數據計算，有0.4以上就算我輸
如何?

sunhm

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14樓

2016-05-15 22:11

rdcmd wrote:
既然大大想打我臉，就拿數據出來

我說的是:
基本上過去將台幣一次貶到位(接近35),
然後接下來台幣慢慢升值,
所以房價就不會大跌!

不如你拿數據來反駁這種說法如何?

sunhm

sunhm
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15樓

2016-05-15 22:23

rdcmd wrote:
以近20年數據計算

誰在跟你說20年的數據?
過度延伸!

1997年3月到1998年8月

2000年4月到2001年7月

2008年6月到2009年2月

貶到約35!

rdcmd

rdcmd
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16樓

2016-05-15 22:29

sunhm wrote:
我說的是:基本上過...(恕刪)

明眼人已經看得懂, 我就不需要多說了
您繼續, 我就不打這種混戰
算我輸, 輸在我當真了

blusky0122

blusky0122
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樓主

2016-05-15 22:32

真的第一次聽到這樣的說法，有那位經濟專家提出過這種理論嗎？或是哪本教科書有這樣寫？請教教大家，而且近10年台幣匯率是很穩定的在29～35間波動，比起原物料新興市場國家動輒貶值3成甚至5成，台幣算相對穩定。
拉回正題，我認為沒人能打包票神準預知未來房價，但是我個人看法是5折1折機會很小，3～5年跌2～3成打7～8折倒是有機會。

sunhm

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18樓

2016-05-15 22:44

blusky0122 wrote:
近10年台幣匯率是很穩定的在29～35間波動

更久!
1997年貶值之後就在這範圍.

要是將來政府決定貶破35,
c大就如願了!

springec

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19樓

2016-05-15 22:59

blusky0122 wrote:
真的第一次聽到這樣的...(恕刪)

我看法跟您接近，2年前出掉了台北市的老電梯住宅，預計用5～7年的時間等七折價。

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john090501

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20樓

2016-05-15 23:01

你怎麼可以這樣
01上有些大大直指台北房價最後會以1折收場
我都一直期待可以用200萬台幣買西門町4間店面說
你不要破壞01神大們的預言啦！！