五級金賀 wrote:
但雙方都快40，父母也65(沒跟父母住)
如某樓說的，如果把貸款當儲蓄，你就不會有壓力了！
還有就是你現在有工作，可以付房租，但.....
如果你60歲後，還是租房嗎？
60歲後還能工作負擔房租嗎？
我37歲，目前也是還有5百多萬的房貸，生活雖然很緊，但是想一想等我做不動時，至少還有房子可以住！
買房馬上就變成負債..還要多近1倍價格買房..划算嗎?
何時購屋並無絕對的答案，端視您的家庭狀況、經濟、居住地點、成員、工作等等來作綜合作判斷
另外還有緣份跟衝動這二個決定因子
以您的描述來說
個人建議您可以作購屋的決定，原因為
1．南部地區房價所得比相較北部來說仍然算低，以您的家庭收入120萬購買800萬的透天來說，大約是6.6倍。
2．善用政府青年購屋貸款利率，最高800萬額度利率約1.5%，目前看來低利環境短中期仍然是不會改變。
3．房子是屬於長期投資，以長期20年來說物價膨脹仍會出現，再加上勞動成本日益高漲，未來房子的建造成本也只會增加。
4．人生苦短40歲仍未買屋更待何時，買房後的確會增加生活安定感、增進生活品質、增加個人自信。
最後建議您從明天開始多花時間看屋、增加看屋經驗，多加詢問週邊親朋好友的購屋經驗，進而累積自已的購屋敏銳度，相信好的房子一定離您不遠了。加油
五級金賀 wrote:
如果你有一份不錯的...(恕刪)
若貸款600萬分30年
這樣一個月大約繳一萬六千六左右
其實跟你繳房租就差不多了
但是買房跟租房可不是只有租金跟總價
1.稅金
這點應該是價差最多的地方
30年的稅金多少我想應該可以簡單的算出來
2.電費
現在租屋電費都固定4或5元
但是其實台電的電費最低是2點多元還3點多元
通常一般家庭根本很難用到一度5元的電費
3.停車位
若有再開車的話
買透天可能就有免費的停車空間
但這要看你現在是否有開車及有沒有租車位
然而找房子也不容易啊
因為你們夫妻都有在工作
工作地點應該也不一樣
也要考量交通方便性
若真的找到適合的
我想辛苦一點貸20年或許可行
但是記得跟老婆討論
買房子是一起的事情~
就小弟目前3年租屋感想!
1.住樓上的家庭成員有一個是夜貓子,喜歡在23~02點說話嘻笑,搬東西......(跟主委反映無效)
2.隔壁也租人,前一個家庭很少見面,後一年半換新房客,很愛在前陽台抽菸(愛抽菸又怕室內臭?真夠自私的!)而且因為風向關係所以會吹進我租屋處(我有2個小小孩)已經口頭告知過,但是無效,下雨天還更愛抽~(本人及內人都不抽菸)
3.邊間,因為兩個房間牆壁受風面有小裂縫,下超久大雨或是颱風,牆面會滲水~(用好神拖可以吸出半桶水)
其他不及備載~
上面聽起來都是壞的~
所以我要說最大的好處!
就是~
房子不是我買的!
房子不是我買的!
房子不是我買的!(很重要所以打三次)
還好不用背20~30年房貸去忍受這環境!(惡鄰)
等到有好的租屋物件,可以馬上搬家~
我不敢說我小孩不吵,但是我都盡量控制1~5晚上讓小孩晚上10~11點就寢,假日最多到12點~
客廳跟房間地板也鋪了2.5CM巧拼地墊減少噪音~
)，貸款680萬，還款三十年，每月房貸25000，我的月薪你知道多少嗎~? 35000
，如今四年多了，還不是這樣過來了
。忘了說~本人74年次已結婚還要扶養母親，老婆薪水自己安排(不要問為什麼)，至於母親高齡65歲，不放心讓她獨自一人待在老家，把她接過來，老家拿來出租，租金全額給她，當作孝養金，房客我找，有事我處理。至於為什麼不賣，畢竟兄弟姊妹不是只有我一人，那是母親的老本，不想動。
這個月要報稅了，看一看我的房屋擔保借款繳息清單，還有595萬要還呢~!!!想一想，真的還久。
至於我得到了甚麼?一個穩定的安身立命之所。就看你認為值不值了~!
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