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賣房子簽專任約真會賣比較快嗎?

恰恰愛紅茶 wrote:
專任約有好處如果屋主...(恕刪)


簽多家的一般約,每家房仲都會很積極幫忙賣(不先賣出去,就有可能被別家搶先)

簽專任約,只有一家獨家生意

他想什麼時候賣就什麼時候賣(在委託期間)

反正你也沒辦法找別人賣,他就編好幾套劇本看你會不會上當

以上個人見解 ~
邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~
專任委託理論上廣告的資源跟同行競爭的價格破壞會比較少
不過真的是要深入認識瞭解專任委託的仲介再決定要不要專任
專任跟一般01上討論很多
大部分都不推薦專任約
但我三月賣房
就是簽給中信專任
理由是我賣的是裝潢屋
家具、電氣設備也都在裡面
責任比較好釐清
最後也順利在一個月內賣出(約開價9折成交)

所以專任會不會認真賣
要看你遇到的房仲
而且大家說對了一點
關鍵在於價格
現在時局
你開高高不論給誰都是很難賣的
sk3capslock wrote:
請問原因呢??..

因為大大有遇過不好的房仲嗎?


簽專約 = 伸頭給對方砍

簽約前態度超好,說啥都OK,就差沒跪下
仲介:阿公!喝茶!拜託跟我簽約!

簽完之後,馬上變臉,萬一仲介大大不爽
都不給你帶看敷延你,合約還沒到期還要
看對方臉色,要你降價,不聽話就給你送
進冰箱冷凍起來,比屋主還要跩
該你要:阿公!喝茶!請高抬貴手救救我!

你喜歡屋子給仲介亂搞,就試一次吧!
反正只是過段時間多篇抱怨文而已
恰恰愛紅茶 wrote:
專任約有好處
如果屋主跟房屋不在同一區域
簽專任約可以由仲介負責顧房子
因為只有他有鑰匙,
帶看後,水電沒關門沒關,你就知道要找誰


這點我打個槍,小弟碰過專約的,水電沒關,門窗沒關
講3次,還跟我說,是同業帶看沒注意,他會提醒他們
好像都沒他責任似的,雲淡風輕!!

sk3capslock wrote:
約房仲賣房.
我的房...(恕刪)


給1家簽專任 VS 給10家簽一般約,您說哪個賣得快?
不要簽專任約,多簽幾家才會賣比較快。

另外,簽約前要先問仲介費幾趴,一般賣方不超過2%,買方不超過1%,服務費要先談好。或是他有辦法賣超好的價錢,您看著辦!
自己貼廣告自己賣~~更專任

仲介手頭一堆房~~除非你給仲介費很好!
這位大大

這裡有些人根本外行你白問了

我建議你

要賣得快就一般約

要賣高就專任約

有人出價就採硬

價差高於1成就別談

專任約常碰到真買主想偷雞找屋主

這時候就要跟仲介一起演戲

讓真買主出高價

另外若同棟大樓有很多戶賣就專任八

相信會有很多人找你談

我個人有試過簽專任約跟簽一般約,一開始簽專任約沒啥動靜,3個月後改一般約簽了3家,運氣不錯1個月順利成交,因此傾向簽一般約即可。
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