恰恰愛紅茶 wrote:專任約有好處如果屋主...(恕刪) 簽多家的一般約,每家房仲都會很積極幫忙賣(不先賣出去,就有可能被別家搶先)簽專任約,只有一家獨家生意他想什麼時候賣就什麼時候賣(在委託期間)反正你也沒辦法找別人賣,他就編好幾套劇本看你會不會上當以上個人見解 ~
專任跟一般01上討論很多大部分都不推薦專任約但我三月賣房就是簽給中信專任理由是我賣的是裝潢屋家具、電氣設備也都在裡面責任比較好釐清最後也順利在一個月內賣出(約開價9折成交)所以專任會不會認真賣要看你遇到的房仲而且大家說對了一點關鍵在於價格現在時局你開高高不論給誰都是很難賣的
sk3capslock wrote:請問原因呢??..因為大大有遇過不好的房仲嗎? 簽專約 = 伸頭給對方砍簽約前態度超好,說啥都OK,就差沒跪下仲介:阿公!喝茶!拜託跟我簽約!簽完之後,馬上變臉,萬一仲介大大不爽都不給你帶看敷延你,合約還沒到期還要看對方臉色,要你降價,不聽話就給你送進冰箱冷凍起來,比屋主還要跩該你要:阿公!喝茶!請高抬貴手救救我!你喜歡屋子給仲介亂搞,就試一次吧!反正只是過段時間多篇抱怨文而已
恰恰愛紅茶 wrote:專任約有好處如果屋主跟房屋不在同一區域簽專任約可以由仲介負責顧房子因為只有他有鑰匙,帶看後,水電沒關門沒關,你就知道要找誰 這點我打個槍,小弟碰過專約的,水電沒關,門窗沒關講3次,還跟我說,是同業帶看沒注意,他會提醒他們好像都沒他責任似的,雲淡風輕!!
這位大大這裡有些人根本外行你白問了我建議你要賣得快就一般約要賣高就專任約有人出價就採硬價差高於1成就別談專任約常碰到真買主想偷雞找屋主這時候就要跟仲介一起演戲讓真買主出高價另外若同棟大樓有很多戶賣就專任八相信會有很多人找你談