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還好當初沒買房!


musthstar wrote:
七.八年前買的
金融風暴時買的
幸好當時有買
當時一坪10萬
現在大約17萬
不然就吃土了



投資不光是只有房地產
七.八年前買的 就說是2009年一月吧
如果你當時買美國S&P 500的ETF
當時的十萬
現在會是二十七萬


風險分散最重要
雞蛋全放在一間房子裡
就不論未來房市 多還是空
都不是很明智的理財方式

walileg wrote:
投資不光是只有房地產
七.八年前買的 就說是2009年一月吧
如果你當時買美國S&P 500的ETF
當時的十萬
現在會是二十七萬
風險分散最重要
雞蛋全放在一間房子裡
就不論未來房市 多還是空
都不是很明智的理財方式


買美國S&P 500?
再算房租每月2萬好了,也沒賺到



hamartoma wrote:
十年後3000萬的房子變300萬。
300萬當然可買。
就算300萬的房子價值歸0。
心會痛一下。不過區區300萬有差嗎?
300萬的車每年註定折舊都滿街跑了。
更何況是300萬的房子。

一間房由10年前的3000萬掉到10年後的300萬,
您的區區300萬新台幣會變大變小那可就難說了
10年的通貨膨脹跟租金支出都不用算嗎?

akka654 wrote:
房市泡沫終究會到,打打嘴砲也改變不了事實,才會焦急的在01尋求拍拍,看能不能得到點安慰。安慰

住爽爽,賺爽爽,自己偷偷地賺就好了,有必要來這以寡擊眾嗎?當然是擔心自己的掏金大夢轉眼成空。各項下跌數據都是史上新高,還想盤整再井噴?呵呵...讓我們繼續看下去,是沒房的會跳樓,還是背不起房貸被法拍的會跳樓?


現在利息一直降,繳房貸都比租房子便宜了,是怎麼崩盤?

利率那麼低你還怕背不起房貸的也是真的挺弱的
akka654 wrote:
約莫5年前,小弟心想...(恕刪)



真的每個人情況不同,要是97年我沒有下手買房,現在真的只能買一半㖿~


akka654 wrote:
約莫5年前,小弟心...(恕刪)


買房是讓你來成家立業 是無價的!!

並不是來讓你投資的!!

有了家 家裡有老婆 有小孩 有父母親 你根本不會賣房!!

錯誤的慣念@@

GOGOGO999 wrote:
買美國S&P 500?
再算房租每月2萬好了,也沒賺到


請問那房子有幾坪 算45坪好了

170,000 x 45 = 7,650,000

扣掉七年半的房租

20,000 x 90 = 1,800,000

換算下來買S&P500的扣掉那兩萬房租還是贏房地產的增值

7,650,000 - 1,800,000 = 5,850,000

70,000 x 45 = 3,150,000


當然以上土地稅,房屋稅,佣金,貸款產生的槓桿以及海外所得稅都沒有列入考慮

只是希望提供一個觀點 那就是台灣的房地產跟股票 都不是投資儲蓄的惟一途徑

可惜台灣金融市場太不健全了 選擇相對很少 市場資訊也不足
危機危機,有危有機...就看你是哪一種選擇

akka654 wrote:
現在我手頭寬裕,不用被房貸壓力追著跑,上網看看那些投資客的鬼哭神號...
PS必勝心訣:緩跌十年...(恕刪)


很好奇你怎麼不這樣寫 :
"悔恨5年前沒買屋 : 當年如果買屋, 今天用每坪低於市價3萬脫手, 我也能賺到幾百萬了 "
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