musthstar wrote:七.八年前買的金融風暴時買的幸好當時有買當時一坪10萬現在大約17萬不然就吃土了 投資不光是只有房地產七.八年前買的 就說是2009年一月吧如果你當時買美國S&P 500的ETF當時的十萬現在會是二十七萬風險分散最重要雞蛋全放在一間房子裡就不論未來房市 多還是空都不是很明智的理財方式
walileg wrote:投資不光是只有房地產七.八年前買的 就說是2009年一月吧如果你當時買美國S&P 500的ETF當時的十萬現在會是二十七萬風險分散最重要雞蛋全放在一間房子裡就不論未來房市 多還是空都不是很明智的理財方式 買美國S&P 500?再算房租每月2萬好了,也沒賺到
hamartoma wrote:十年後3000萬的房子變300萬。300萬當然可買。就算300萬的房子價值歸0。心會痛一下。不過區區300萬有差嗎?300萬的車每年註定折舊都滿街跑了。更何況是300萬的房子。 一間房由10年前的3000萬掉到10年後的300萬,您的區區300萬新台幣會變大變小那可就難說了
akka654 wrote:房市泡沫終究會到,打打嘴砲也改變不了事實,才會焦急的在01尋求拍拍,看能不能得到點安慰。安慰住爽爽,賺爽爽,自己偷偷地賺就好了,有必要來這以寡擊眾嗎?當然是擔心自己的掏金大夢轉眼成空。各項下跌數據都是史上新高,還想盤整再井噴?呵呵...讓我們繼續看下去,是沒房的會跳樓,還是背不起房貸被法拍的會跳樓? 現在利息一直降,繳房貸都比租房子便宜了,是怎麼崩盤?利率那麼低你還怕背不起房貸的也是真的挺弱的
GOGOGO999 wrote:買美國S&P 500?再算房租每月2萬好了,也沒賺到 請問那房子有幾坪 算45坪好了170,000 x 45 = 7,650,000扣掉七年半的房租20,000 x 90 = 1,800,000換算下來買S&P500的扣掉那兩萬房租還是贏房地產的增值7,650,000 - 1,800,000 = 5,850,00070,000 x 45 = 3,150,000當然以上土地稅,房屋稅,佣金,貸款產生的槓桿以及海外所得稅都沒有列入考慮只是希望提供一個觀點 那就是台灣的房地產跟股票 都不是投資儲蓄的惟一途徑可惜台灣金融市場太不健全了 選擇相對很少 市場資訊也不足
akka654 wrote:現在我手頭寬裕,不用被房貸壓力追著跑,上網看看那些投資客的鬼哭神號...PS必勝心訣:緩跌十年...(恕刪) 很好奇你怎麼不這樣寫 :"悔恨5年前沒買屋 : 當年如果買屋, 今天用每坪低於市價3萬脫手, 我也能賺到幾百萬了 "