台灣房地產今年將進入冷凍庫，是仲介業的寒冬，也是投資客的地獄 (第2頁)

jacopass
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11樓

2016-05-04 9:45

交易量趨緩是正常的 ,
今年開始雖然有房地合一稅 ,
但是透過超貸再以原價稍高價格售出 ,
還是可以大幅節稅 ,
存活下來的投資客技巧要更好 ,
或是避開中古屋轉向土地交易 ,
政府打房應該不會太持久 ,
畢竟房市是台灣GDP增長火車頭 ,
沒多久貸款的限制說不定就解除了

豪哥大

豪哥大
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12樓

2016-05-04 9:47

E.TTsai wrote:
房地合一干擾了第一季,
政府交接期干擾了第二季，
對岸態度干擾了第三季，
新政府政策干擾了第四季,
沒意外的話，
今年房市會從頭觀望到尾...
春節大增兩成，329大增兩成，
又是兩發空包彈....
從去年起，大概連續打了7~8發了吧

呵呵!量跟價今年恐怕都沒啥好戲可看
持平兩個字就打死了 ^++^

E.TTsai

E.TTsai
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13樓

2016-05-04 10:34

ccc42 wrote:
這張圖表示105年和80年、90年一樣、接下來106年後5年要創新高了。
圖應該可以這樣解釋吧

去年不少人樂觀的說:房市最糟就是如此了,
結果今年竟不如去年，
毫無往上彈升的動力!

會不會有人說:房市最糟就是今年了?
還是別太樂觀會好一些....
這兩年還有大量的交屋潮，
否則帳面成績更難看!

paul168168

paul168168
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14樓

2016-05-04 11:00

台灣的房地產受到政策的影響性太大，因此歷史數據毫無參考性可言。也因此，105年之後房價有可能更低，並且未來10年都是低檔盤旋，15年後房價才又開始上漲，但也可能更往下掉，因為那一年說不定發生了共產黨攻台，兩岸戰爭爆發，想危機入市的投資客不如15年後再買吧。既然兩岸可能發生戰爭，我看自住客也別急著買，萬一以後土地收歸國有，心血不就泡湯。

ccc42

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15樓

2016-05-04 11:00

你的想法我能理解啦，不過你的圖數據比xyz大大好、解釋也清楚一點。
但真的也很怕他下次貼個18層地獄圖來解說房價

、到時候大家就水深火熱了。

E.TTsai wrote:
去年不少人樂觀的說:...(恕刪)

居家平常

居家平常
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16樓

2016-05-04 11:01

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love54605

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50分

17樓

2016-05-04 11:15

從這張圖，不是說明房市準備噴發了嗎 ^++^

ccc42 wrote:
從這張圖，更可以印證我說的：到民國108年之後，房子又新又便宜。

michaelwu0404

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18樓

2016-05-04 11:22

房地產影響因素不是單幾個面向可以解釋的,他是一個複雜的結構,他遊戲規則跟股票還是有很大差距
空方認為人口紅利降低,房價所得比太高,價量背離.
多方認為熱錢多到爆,利息太低,稅負又太低,信用管制放鬆..
都對
輸贏難說,政策干擾也大,總之不管投資或自住就看你現在敢不敢買,我主觀是認為大家在害怕的時候,也許要勇敢,等到大家都瘋狂時,才要真的害怕.

ccc42

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19樓

2016-05-04 11:26

大大果然是有慧根的、這張圖像心理測驗一樣、代表人的個性、有些內心陽光的看到的是光明的未來、而少部分內心陰暗的就看到地獄、大大有正能量喔。

love54605 wrote:
從這張圖，不是說明房...(恕刪)

Sunnycat40

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20樓

2016-05-04 11:35

豪哥大 wrote:
台灣不動產市場受政策面影響太大,歷史不具參考價值

E.TTsai wrote:
房地合一干擾了第一季,
政府交接期干擾了第二季，
對岸態度干擾了第三季，
新政府政策干擾了第四季,
沒意外的話，
今年房市會從頭觀望到尾..

截錄完了！！

答案很明確...

看圖說故事的人，沒甚麼參考價值..要不搭個當時時間點的政經情勢如何，下去分析還動聽點....

這樣子看圖隨自己掰，你認為有甚麼參考價值嗎？

這麼看壞，要不發個誓看看，十年內買房怎麼樣如何？

如果不敢發誓，連你自己都不相信你自己的推論，那你要誰信你？