mark0826 wrote:
這麼說吧這陣子老婆...(恕刪)
您這理論我聽過
也懂
但是現在我說的那些文章
真的在去年底到農曆年前
幾乎都沒有....大家那時候都看很空
現在4-5月
感覺氣氛有點改變了...
先不論在對岸的房子 在台灣從10多年前開始買了一棟房 變兩棟房 賣掉一棟房 全賣變無房 又買一棟房
我對於台灣房市是投資自住都有
自住就是找相對低的買點就好
最近入主的社區 3年新 房價平均回檔了20%(大型社區多殺多的特性)
用些策略又買到相對低 所以跟兩年前的高點比 差了約25% 跟我之前設定的跌價30%差異不大了
3年前賣房時 這社區的價格比目前成交的價格還要多個15%
所以當初的小賭注 目前來看是讓我省了近500萬
當然 多數人不敢如此做..
最近看房 感覺真的是買家變多了..
新北市對於1700萬內的低總價房 感覺價格頗有支撐
但2000~3000的 買氣還是不怎麼樣, 也才更有議價成功的機會
對於房市 我認為還是會緩跌個2年的
但有的地方會先落底 如北市, 有的會晚些 如中南部, 這本來就會有時間差
我對於長期空頭跟長期多頭的論點都頗不以為然
倒是要換房的 我覺得最近都是還不錯的點
有些仲介是說 最好的點已經過了 是去年的年底到過年前
也就是實價最低的價格會落在2~4月 這就聽聽看就好
法拍數創新低，還想房價會大跌，不知空空哪來的信心。期待投資客殺出、期待少子化、期待台灣經濟大蕭條！
內文搜尋
從 APP 打開
X