關於購買大樓管理費的疑問 (第2頁)

橘子大福

橘子大福
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11樓

2016-04-28 14:27

你不太適合住大樓
住獨棟的比較好

不然以後又會問一堆
我住?樓為什麼公電費跟住高樓層的一樣
XX設施我都沒用，管理費為什麼不能少繳一點

Q拉拉

Q拉拉
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樓主

2016-04-28 14:38

好像如你所講的那樣吧

因為我看過不用繳全部只繳一些基本清潔費,因為你並沒在使用和呆在該社區,現在使用公設(什麼KTV,視聽室,泳池之類的)要登記和付費

但也有如版上說的要照實付費所以才上來問一下

現在是說先買下但可能1.2年後才會裝潢入住,不過我也很好奇像常看過大樓點燈戶沒幾戶,很多來自外縣市的投資客他們也不會出現在該社區,管委會要怎麼每個月收錢,難道還一通一通電話打去找人要錢?

MICHAELCUB81 wrote:
看社區住戶公約而定....(恕刪)

Paxson8888

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13樓

2016-04-28 15:13

其實你只要確認好你的社區管委會的規則規範規定就好然後就是照章行事
如果規則未明確訂定當然以你的立場可以爭取看看對自己有利的條件如:空戶費用減半貴重設施使用者付費.....
至於人家用啥方式繳交管理費(匯款年繳季繳拖繳...) 只要有繳其實你就大可不必自尋煩惱了
當然還是有了解這些事最快的方法 - 去當管理員/保全或管委會委員囉

Q拉拉 wrote:
好像如你所講的那樣...(恕刪)

香港保濟丸

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14樓

2016-04-28 16:17

Q拉拉 wrote:
現在是說先買下但可能1.2年後才會裝潢入住,不過我也很好奇像常看過大樓點燈戶沒幾戶,很多來自外縣市的投資客他們也不會出現在該社區,管委會要怎麼每個月收錢,難道還一通一通電話打去找人要錢?
..(恕刪)

這種人丁稀少的社區,建商早就想到了!

建商:購屋前3年,免管理費!只是有些燈不用開的不會開,某些設施還沒開放..守衛室4個亭只先放2個亭.

游泳池三溫暖沒放水等等

porsche run

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15樓

2016-04-28 16:20

Q拉拉 wrote:
好像如你所講的那樣...(恕刪)

我們都是存證信函通知！

unlocker

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16樓

2016-04-28 16:57

請問
假如我承租一大樓建案
如果未入住也要每個月繳房租嗎?

請問
假如我購買一台2000C.C汽車
如果未使用也要每年都繳牌照燃料稅嗎?

saieehaw

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17樓

2016-04-28 17:08

jone0906 wrote:
當然要繳管理費,不...(恕刪)

+1
當然要付阿
只要買了登記在你名下不管人在不在就是要付管理費

ugogy

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18樓

2016-04-28 17:18

就我所知台灣一般只要是房屋所有權人都要按期支付全額管理費的，無論你是否入住，包含建商或地主持有戶都要。

可是我朋友在大陸買了不少房，可能是因為戶數實在太多，且很多房東投資客都不住在當地，所以剛開始交屋後的頭幾年，管理費是可以談的或是未入住打幾折之類的很普遍，積欠一兩年的管理費也只是打個電話催款一下完全不會走法律途徑，等到你需要"過戶"或是辦什麼"水卡""電卡""社區巴士卡"的時候，你就必須付清才能辦，他們是這樣管理的，以上純分享大陸現況

AllenTang3434

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19樓

2016-04-28 17:41

可以跟你想要買社區的管委會詢問
目前的規定是啥

通常沒特別規定就是繳全額
不管是不是空戶

以我住過的三個社區
都是繳全額

一次繳一年有折扣

小葉叔叔

小葉叔叔
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20樓

2016-04-28 17:41

要付
只要你是房屋所有人
你就要繳管理費
不管你住還是不住
我們社區就是這樣
不管住不住
就是全額付管理費跟公電費