(文長)充滿疑惑的與房仲過招經驗 (第2頁)

大火快炒
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11樓

2016-04-22 10:59

bondiione wrote:
前提慨要： ...(恕刪)

就不複雜啊!!! 就只是放餌術....地上丟一個個10元硬幣...你一路檢就一路進籠子裏!!!

買賣!!最麻煩的不是物主!!最麻煩的是仲介...
尤其是花招很多的仲介!!! 就算最後能成交.買方賣方一定有一方會認為自己受騙了.......

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

菜花龍

菜花龍
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12樓

2016-04-22 11:47

既然想買，就不要寄望房仲能幫你殺價，不管是要慢慢加價或直接把上限金額開斡旋，都要自己決定並堅守底限，讓仲介當傳聲筒就好了。

不管你的如何出價？房仲永遠都能耍花招，而簽約前賣家都保有改變心意的權力，你能控制的只有你自己，談價策略不該假設別人會依你的意思。

E.TTsai

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13樓

2016-04-22 12:48

bondiione wrote:
前提慨要：
...(恕刪)

其實仲介的劇本通常都是這幾套在演而已

會非常剛好的在你喜歡某物件時，
突然出現有其他別組買家也要下斡旋，
而且他們的斡旋金會非常剛好比你還高!
也就是說呢....
你永遠不可能聽到比你的斡旋金更少的其他買家

演齣戲或許有人就會加碼上去，
順利達到屋主底價，
那就冒泡了....

hsubruce

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14樓

2016-04-22 13:09

結論就是房仲隨便演演，就從850萬加到920萬了。
有沒有覺得過程中就是趕快加價，不然就要被搶走的感覺!!
雖然說最後沒買到，但或許過一兩個月，屋主就想通了。

睿睿桑

睿睿桑
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15樓

2016-04-22 14:15

這手法我也被黃色仲介玩過，後來沒買到。安慰自己當跟這房子沒緣，再找吧！

Lex0953

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16樓

2016-04-22 15:06

前幾年有跑去新竹看新建案
預售屋代銷也用這招
要我們墊高價格買我們想要的樓層物件
拖了1個多月我們沒耐心陪他們耗了
1週後居然還敢打電話問我們
"價位回歸到我們一開始談的價格願不願意簽
若願意簽今晚請趕快來預售中心付訂搶簽約"
我也很直白的說
"不是很多人要跟我們搶??讓給他們阿~我們不爽買了!"
後來又換代銷經理打電話來道歉+盧小小
我直接再砍零頭50萬
叫他們自己考慮要不要賣
隔一周後居然來電答應耶!!!
不過後來我們已經沒有想要那間房
直接打槍他說拖太久不想買了
反正很多人搶我們願意讓給別人(故意一直重複這句)
以上是小弟看預售屋經驗

這種戲法不單是房仲
連同預售屋的代銷、二手車業代也很喜歡搞這招
堅守自己的價碼
談不隆也別感到可惜
過陣子再回頭看會覺得當初這戲好有趣~