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交屋前發現浴室漏水，怎辦?

ryan88888
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11樓

2016-04-20 7:58

wlien wrote:
請教各位前輩，時間...(恕刪)

不動產說明書有勾沒漏水的話，那就是屋主的問題還有仲介未盡調查責任，兩方都有問題，可向賣方要求減少總價價價金，減少仲介費，至少要求減少總價10萬吧，要賣屋就是需要錢等錢用，屋主只賠五千只能治標不能治本，法律上你站的住腳，延後交屋最後屋主會撐不下去會低頭同意

kangs721

kangs721
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12樓

2016-04-20 8:07

我也是一樣情況
交屋大概兩三個月後
樓上的房子也賣給下一手了
而且樓上新屋主沒有裝潢馬上進住
後來發現我的天花板開始有壁癌現象

詢問過我的前屋主才知道樓上之前有漏水現象
跟樓上的新屋主一同請雙方前任屋主處理
花了五萬多但是我的前屋主滿有誠意的肯出面處理
樓上的就很推拖一直叫我不要吵他我直接在電梯裡面跟他對罵起來

你的問題你的前屋主要負責全額
不然就是其他樓友告知的減少價金把錢留給你你自己處理
反正成本不該由你來支付.....

lasperana
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1分

13樓

2016-04-20 9:10

現在租屋處有你類似的問題，

主臥浴室漏水，抓漏抓了幾次，然後也打了四五次針(從樓下)

但因為水是流動的，就變成改從其他滲出來

後來都快延伸到另一間房間了，就不再打針

現在的結論是整個防水層要打掉重做

建議不管如何，防水層重做，

重做的費用，這部分應該可以主張房屋瑕疵。

供你參考囉

ytldylan

ytldylan
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14樓

2016-04-20 11:33

跟大間房仲的話，簽約都是標準的制式格式，漏水都需要告知，
沒告知的話會產生他們有瑕疵，可以要求減少價金，或是解約，合約應該都有寫

我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光

stephen02
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15樓

2016-04-20 12:25

別亂出主意

什麼扣20萬，整間浴室打掉所有器具換新也許都不用20萬

你要要求什麼20萬?

搞了半天花了一堆精神，也拿不到這樣的要求

搞死自已而已

版主問一下水電吧，這些要多少錢做，別聽人胡扯

lbb507

lbb507
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16樓

2016-04-20 12:29

stephen02 wrote:
別亂出主意什麼扣20...(恕刪)

對阿,當初我賣的舊屋也是如此
就減少個三,五萬罷了
而且仲介處理得很不積極,還被我老婆凹了負責一兩萬

黃蓮巴豆
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17樓

2016-04-20 13:21

stephen02 wrote:
別亂出主意

什麼扣20萬，整間浴室打掉所有器具換新也許都不用20萬

你要要求什麼20萬?

搞了半天花了一堆精神，也拿不到這樣的要求

搞死自已而已

版主問一下水電吧，這些要多少錢做，別聽人胡扯
.(恕刪)

一坪大的浴室€~
整間重作~拆掉原來的磁磚在貼新的磁磚自己叫 2w多一點我在新北!

justaworld
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18樓

2016-04-20 13:33

wlien wrote:
請教各位前輩，時間...(恕刪)

防水要從源頭開始解決
就算你塞了這邊
水一定會找別處跑

房屋大小事 ID：@houses

房屋大小事 ID：@houses
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5分

19樓

2016-04-20 13:40

是我就不會買這間房子了交屋前發現想必屋主心理一定!@#$%^&*，慶幸的是你提早知道這件事了說真的漏水很難防要完全治好除非抓漏很有經驗，不然補了這邊漏了那邊這下你又有得忙了，依我個人的想法條件允許的話就是解除買賣，一間房子不是一筆小數目能不花就不花，竟然要花了為什麼要買一個有問題的房子～版主三思

pvp1232001
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20樓

2016-04-20 14:38

stephen02 wrote:
別亂出主意什麼扣20...(恕刪)

沒有亂出主意喔,扣20萬或許算很多,
不過前屋主這樣的作為,逞罰性賠償不為過,
誰知道還有沒有其他問題前屋主沒說的

跟這種人訂合約記得要寫得越詳細越好,
各類重要的細節一定要仔細評估明訂

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