samuelhuang2222 wrote:
房價數十年來持續上...(恕刪)
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20160419/841843/氣象局：現至2020年 恐有規模9強震
samuelhuang2222 wrote:
很明顯的，過去房價是順著以上的因素漲上去，最後導致大量的投機客投入市場而超漲。
現在，派對要結束了，台灣的未來和過去也有很大的不同。
未來影響房價的因素是:
1.經濟不再成長，因為目前成長率已低，再加上未來的人口負成長，經濟將難以增長。
2.都市化已完成，大部份的人都已住在都市。
3.公共建設已大致上完成。
4.利率已低，再跌有限。
5.人口將以世界第一的速度減少及老化。
6.土地還是有限，但當人口減少時，土地的壓力減輕。
7.房地產稅賦持續增加，房地合一稅、土地公告現值大增、新屋房屋稅大增..。
未來主要的力量是經濟不成長、人口快速減少及老化、房地產稅賦大增，都是將房價拉下來的力量，
以現在這麼高的房價，如此差的前景，我是不相信房價總是會上漲的神話。..(恕刪)
當這個以上的東西發生的時候
就代表台灣的經濟 以經不行了~
這時候不是有沒有房子住的問題 是有沒有 工作 可以作的問題了
samuelhuang2222 wrote:
房價數十年來持續上...(恕刪)
其實房價問題，我個人的看法很單純...
跌了，成交量冰凍
問題是買的人是自住，或是一般投資(區分投資或是炒客)，要不是急需錢，扛的住誰會想賠錢賣??
這一賠可能是1.2百萬的損失
那麼房價怎麼會跌? 頂多就是沒買賣而已
再來，前幾年房價高漲時，很多都說是投資客在買賣一直炒上去的
專業炒客手上都幾十間物件在操作的
那交易急凍，扛的住嗎? 扛多久? 大炒客小炒客的比率多少??
如果真的開始跌了，如果真的是大量的炒客握有這些物件
那量縮時應該會多多少少丟出來向下攤平或停損觀望
不然就是有真的大戶，小戶丟的他全吃下來.......那麼，另一層意思是，大戶認為還能玩
你看現在是什麼情況?
samuelhuang2222 wrote:
房價數十年來持續上...(恕刪)
我是看跌房價的...但去年我也在江子翠捷運站旁買了第二間房子...(我第一間也在這捷運站旁邊)
這很矛盾吧....
明知會跌,我還是買...你知道為什麼嗎???
十年前我買第一間房子的原因很單純...
我岳父知道我準備到他家提親前一個禮拜...約我去喝酒(當初我在木柵租房)
只跟我說兩件事:1.對他女兒好 2.去買間房子(他知道我買得起,那時我在補教界已小有名氣)
在岳父這般"威脅"下,為了把我的女神娶回家(我老婆真的漂亮...不附圖囉
)所以我看了兩間房,顧不得房價會漲還是會跌...就買了第一間房子
為何選江子翠捷運站(當初我可以選北市.....),我發誓...我完全沒有想到會買貴.還是買便宜.未來漲or跌
只因為...我岳父母就住這裡...我兩間房子都在岳父母家旁邊(省下了一筆可觀的小baby托嬰費與午晚餐的錢...
)而且這裡有捷運.治安好.又安靜.學校多.小兒科診所多.牙科診所多.旁邊附近有郵局.全聯社.美聯社都在輕鬆走路可以到的地方
吃得更不用說,你想吃甚麼這裡幾乎都有...連開鎖打鎖水電行水族館寵物店嬰幼兒用品專賣店都在旁邊而已...
我看到第二間就買了....是因為這地方的方便性與生活機能
我沒有說多有錢,老家在台南算窮...我也是靠自己努力慢慢還清第一間的貸款
當然你也可以選擇租房(但是如果你岳父跟你說這樣的話...你還會用租的嗎?...)
而去年年初,我的第二個小孩再盼了四年後來到這世上．．我上輩子的情人來與我相會囉(打了四年的空包彈...我承認是我的錯...蝌蚪太弱了)
第二個小孩是女兒(老大是兒子)...
我需要一個更大的房子...這附近房價真的很硬..好物件真的也很少人釋出...
就那麼剛好,我看到了我負擔的起.空間夠大的房子...(在第一間房子旁邊...)
所以就把它買下來了...(雖然我知道以後可能會有一波房價修正...但是好物件真的難尋啊...)
我還是希望房價下跌...這樣我以後才有機會因大幅下跌的房價而攻進台北市
(我喜歡健安新城...健安新城你等我...我老了要在這邊養老!!...到時希望房價給我跌多一點)
而目前所買這兩間就留給我兩個可愛的寶貝吧...
以上是我買房子的原因...報告完畢
我不喜歡租房,因為之前租房有很多跟房東處的不好的經驗....
(我承認是我的錯....偷養寵物.室內抽菸.偷釘牆壁.....還有...之前女朋友帶回住處...太大聲..............講話...
)samuelhuang2222 wrote:
房價數十年來持續上...(恕刪)
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