2%健保補充稅台灣人就哀哀叫,房地合一稅讓房地產神話破滅 (第2頁)

ccc42

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11樓

2016-04-09 18:26

財政部也提醒，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額百分之五來計算費用。

mychenr wrote:
說真的，買2000萬...(恕刪)

mychenr

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12樓

2016-04-09 18:38

ccc42 wrote:
財政部也提醒，納稅...(恕刪)

其實我比較擔心井噴？

持續觀察囉。

E.TTsai

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13樓

2016-04-09 18:39

THE666 wrote:
去年我家隔壁母狗生小狗，
還沒生有40萬，生了變29萬，
所以她生不生小狗，會影響房地產交易量，
數字會說話..

挺有趣的比喻.... ^++^

不然你認為奢侈稅比較好，
為何投資客反而不進場?
想必是因為你家的母狗吧

ccc42

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14樓

2016-04-09 19:21

目前井噴比較難、除非重大利多、例如取消房地合一、開放中國資金投資台灣（歐美日早開放但是不來）等等....
但只要長期投資者守的住房價有機會上揚、以台灣目前經濟情況在政府無做為之下勢必會一一開放及取消（個人想法）。

未來可以參考香港目前經濟差、出囗零售都不好、看他們是會堅持社會正義還是對富人減稅、優惠投資者或再對大陸釋出善意，就知道了。

mychenr wrote:
其實我比較擔心井噴？...(恕刪)

THE666

THE666
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15樓

2016-04-09 19:27

E.TTsai wrote:
不然你認為奢侈稅比較好，
為何投資客反而不進場?

難道投資客要不要進場的因素，只有奢侈稅一樣嗎？

假設你是投資客，你看跌，就算把房地合一稅取消，你會進場嗎？
(當然啦，讓投資客決定要不要進場的因素還有很多，
利率調整、貸款成數的變化、政治的走向、政府政策的變化...等等，
這裡用"看跌"為例子，只是為了讓大家比較好理解。)

對了，你還沒有回答我，你5樓的那個回應，
你是認真的(你真的那像覺得)，還是開玩笑？

mychenr

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16樓

2016-04-09 19:30

ccc42 wrote:
目前井噴比較難、除...(恕刪)

可是這一條有如紅單一樣。如果想買在熱門地段的房子，擔心會被投資客合法扒皮。

kaiend

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17樓

2016-04-09 19:37

ccc42 wrote:
目前井噴比較難、除非...(恕刪)

香港政府不就是北京的傀儡嗎？為何有對北京不合的想法？

在北京的操作之下，香港的金融中心地位已經被新加坡取代了啊，這是北京的操作...

jimmmy

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18樓

2016-04-09 19:40

E.TTsai wrote:
實施奢侈稅時，年交易量40萬↑，
去年房地合一拍版，年交易量29萬，
好與壞，
讓數字去說話不是更好?鬼

這麼好的事，結果大家都縮手，
挺有趣的現象

影響成交量的原因很多
若各個原因對成交量的影響以a,b,c,d,…表示
例如a表示利率對成交量的影響
如果升息後a<0
表示升息會讓成交量減少
所以成交量增減＝a＋b＋c＋d＋…
總和大於或小於0表示成交量增加或減少
如果奢侈稅變房地合一稅對成交量的影響以b表示
由a＋b＋c＋d＋…<0並無法得到b<0
也就是（成交量減少）並無法得到（奢侈稅變房地合一稅讓成交量減少）的結果

一直有趣有趣的裝輕鬆
並無法掩飾自己知識的不足

ccc42

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19樓

2016-04-09 19:43

即然是熱門地點就不要太擔心、買房要多看、看久就有把握不致於被賺太多、風險是給不做功課的人、利潤是給有準備的。

mychenr wrote:
可是這一條有如紅單一...(恕刪)

E.TTsai

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20樓

2016-04-09 19:43

THE666 wrote:
難道投資客要不要進場的因素，只有奢侈稅一樣嗎？
假設你是投資客，你看跌，就算把房地合一稅取消，你會進場嗎？

有點誤解了你想表達的意思~~
我以為你的意思是房地合一上路後會吸引更多投資盤進場

嚴格說起來....
房地合一是比奢侈稅還低....
只是構成不了投資客再進場的誘因~~