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2%健保補充稅台灣人就哀哀叫,房地合一稅讓房地產神話破滅

財政部也提醒,納稅人列報成本及費用,都必須提出相關證明,如果無法提示證明文件,稽徵機關得按成交價額百分之五來計算費用。


mychenr wrote:
說真的,買2000萬...(恕刪)
ccc42 wrote:
財政部也提醒,納稅...(恕刪)


其實我比較擔心井噴?

持續觀察囉。

THE666 wrote:
去年我家隔壁母狗生小狗,
還沒生有40萬,生了變29萬,
所以她生不生小狗,會影響房地產交易量,
數字會說話..


挺有趣的比喻....

不然你認為奢侈稅比較好,
為何投資客反而不進場?
想必是因為你家的母狗吧
目前井噴比較難、除非重大利多、例如取消房地合一、開放中國資金投資台灣(歐美日早開放但是不來)等等....
但只要長期投資者守的住房價有機會上揚、以台灣目前經濟情況在政府無做為之下勢必會一一開放及取消(個人想法)。

未來可以參考香港目前經濟差、出囗零售都不好、看他們是會堅持社會正義還是對富人減稅、優惠投資者或再對大陸釋出善意,就知道了。


mychenr wrote:
其實我比較擔心井噴?...(恕刪)
E.TTsai wrote:
不然你認為奢侈稅比較好,
為何投資客反而不進場?


難道投資客要不要進場的因素,只有奢侈稅一樣嗎?

假設你是投資客,你看跌,就算把房地合一稅取消,你會進場嗎?
(當然啦,讓投資客決定要不要進場的因素還有很多,
利率調整、貸款成數的變化、政治的走向、政府政策的變化...等等,
這裡用"看跌"為例子,只是為了讓大家比較好理解。)



對了,你還沒有回答我,你5樓的那個回應,
你是認真的(你真的那像覺得),還是開玩笑?

ccc42 wrote:
目前井噴比較難、除...(恕刪)


可是這一條有如紅單一樣。如果想買在熱門地段的房子 ,擔心會被投資客合法扒皮。
ccc42 wrote:
目前井噴比較難、除非...(恕刪)

香港政府不就是北京的傀儡嗎?為何有對北京不合的想法?


在北京的操作之下,香港的金融中心地位已經被新加坡取代了啊,這是北京的操作...

E.TTsai wrote:
實施奢侈稅時,年交易量40萬↑,
去年房地合一拍版,年交易量29萬,
好與壞,
讓數字去說話不是更好?鬼

這麼好的事,結果大家都縮手,
挺有趣的現象


影響成交量的原因很多
若各個原因對成交量的影響以a,b,c,d,…表示
例如a表示利率對成交量的影響
如果升息後a<0
表示升息會讓成交量減少
所以成交量增減=a+b+c+d+…
總和大於或小於0表示成交量增加或減少
如果奢侈稅變房地合一稅對成交量的影響以b表示
由a+b+c+d+…<0並無法得到b<0
也就是(成交量減少)並無法得到(奢侈稅變房地合一稅讓成交量減少)的結果

一直有趣有趣的裝輕鬆
並無法掩飾自己知識的不足
即然是熱門地點就不要太擔心、買房要多看、看久就有把握不致於被賺太多、風險是給不做功課的人、利潤是給有準備的。




mychenr wrote:
可是這一條有如紅單一...(恕刪)

THE666 wrote:
難道投資客要不要進場的因素,只有奢侈稅一樣嗎?
假設你是投資客,你看跌,就算把房地合一稅取消,你會進場嗎?


有點誤解了你想表達的意思~~
我以為你的意思是房地合一上路後會吸引更多投資盤進場

嚴格說起來....
房地合一是比奢侈稅還低....
只是構成不了投資客再進場的誘因~~

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