329檔期房地產復活，「要買要快」？建商騙你的啦！ (第2頁)

windwalkerzero

windwalkerzero
個人積分：0分
文章編號：59747967

0分

11樓

2016-04-06 1:34

當90%的人都認為房產會跌時, 10%的人就準備進場買了; 當90%的人認為房將起飛而一頭進場時, 這10%的人就開始賣了; 結論, 錢都被這10%的人賺走了....

ccc42

ccc42
個人積分：17分
文章編號：59748564

17分

12樓

2016-04-06 7:38

想當初5年前我也是被建商騙、現在很感激。

ebola01 wrote:
年初奄奄一息的房地產...(恕刪)

豪哥大

豪哥大
個人積分：1743分
文章編號：59748684

1743分

13樓

2016-04-06 8:07

ebola01 wrote:
329檔期房地產復活，「要買要快」？建商騙你的啦！

三月份六都無論買賣移轉登記還是仲介的成交金額,間數都大漲了四成
還在寫這種文講329檔期讓別人打臉來自虐真的大可不必
該沒人懷疑三月的量是自住買盤在交易
現在是看四月的量接著是看五月的量
用三個月來看購屋趨勢該夠了吧
所以稍安勿躁~急什麼? ^++^

懶人國

懶人國
個人積分：4553分
文章編號：59748920

4553分

14樓

2016-04-06 8:46

空空們應該湊錢給8K特買房的, 那樣明年一折在望
+1
反指標買了就跌
有次買了工廠還火災呢
一折沒問題
賣了就漲

牛奶伯 wrote:
空空們應該湊錢給8K...(恕刪)

E.TTsai

E.TTsai
個人積分：113分
文章編號：59749030

113分

15樓

2016-04-06 8:59

豪哥大 wrote:
該沒人懷疑三月的量是自住買盤在交易
現在是看四月的量接著是看五月的量
用三個月來看購屋趨勢該夠了吧
所以稍安勿躁~急什麼?

認同

拿去年12月~今年2月這幾個月的成交量來比，
是真的有點不倫不類，
畢竟呈現出來的是被交屋潮影響的數字，
一下大增100%,一下大減100%,
多空自嗨而已 ^++^

我也認為四月過後的數字，
比較能代表今年房市的狀況!!
看....
急什麼？ rock

larry1111

larry1111
個人積分：2468分
文章編號：59750310

2468分

16樓

2016-04-06 10:37

房價跌，租金不變，薪資不變，民間銷費不變
房價漲，租金不變，薪資不變，民間銷費不變
政府加稅，房價不變，租金增加，薪資不變，民間銷費減少

營造成本會因土壤液化與斷層帶增加，
台幣雖續貶，
全世界各國也繼續印鈔票，
加薪無望。

vrjason

vrjason
個人積分：384分
文章編號：59754405

384分

17樓

2016-04-06 16:01

1.雖然少子化方向已確立，但台灣總人口數目前來說還是持續在增加，所以需求實際上還沒減少
2.台灣每戶平均人數3.09仍高過主要已開發國家平均人數(美國2.63日本2.62)，此數字台灣已連續五年下降，預計還會持續下降，亦即會抵消少子化的效應
3.台灣每人平均居住面積僅13坪，台北更是可憐到只有9坪多，和國際各大都市相比明顯偏低，而且此數字也是持續降低中，未來可預見的是買兩戶打通以增加居住面積情形會愈來越多

所以，房價要降，房市要反轉絕對不會是現在進行式，或許再等個十年看看吧

z759134628

z759134628
個人積分：232分
文章編號：59755416

232分

18樓

2016-04-06 17:23

vrjason wrote:
房價要降，房市要反轉絕對不會是現在進行式，或許再等個十年看看吧

10年後再跌嗎？

我是認為差不多5年就夠了

但我可以確信的是現在也漲不上去了

就看啥時跌

除了人口減少因素以外，人口結構也是個大問題

同樣的2300萬人

如果28-38歲人口，一個是400萬，一個是300萬

自住買房主力大概減少100萬人口

怎麼可能會沒影響

但關鍵大跌十年大概會是從2030年前後開始

屆時連持平的本錢都沒有的....

P.S 人口減少應該是未來2-3年的事，不是很遠

嘘は真実の影！