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買預售屋


ccc42 wrote:
如果人很好不殺價、...(恕刪)


目前較偏買方市場 所以許多買家會開自認為合理的折數
代銷認為可跟業主談就收斡旋 談不成當然就無息退還
話說之前我開八折還被打槍
我也有遇過!!
本來以為她收了就等於成交了
事實證明太天真了
最後還是多追加了一些才成交
也許這是它們慣用的手法吧
一邊試探你的誠意與購買意願
一邊探你的底限
當然最後決定權還是在你
祝大大順利成交
那就回應ok,反正另一家建案可以更便宜

拿回錢,等一個月,沒回call再回去重談說另一家也用同一招,現在你們要如何談

如此一來有機會可以便宜一點成交,失敗的話也沒差,反正他們本來就是要和你重談
(剛剛才發現筆誤...若有代銷業的辛苦人,實在是不好意思,本篇是真實呈現..不好意思打擾)

五年前(房價上漲時期)跟你一模一樣喔!!

先付10萬元訂金,對方給一張紅色的房屋預定單(聽說叫紅單)

我們也是隔天代銷小姐說是建設公司認為價格太低,希望能重新議價或退訂

後來也是等了一個月,代銷小姐只說再等兩個月看看,若是建設公司願意就依當時房屋預定單的價格賣給我們

但若是建商無法,就無息退10萬元....

心想:當我白癡麼....於是就一直打電話過去盧..

最後代銷小姐說他們還有一戶是之前建設公司員工買的紅單,我們是否願意買

因為當時實在是有需求(結婚)...所以不得不多花一點錢買紅單...

後來這間房子住了五年後脫手


最近在某個重劃區買房子(房價下跌時期)

去某案場,第一次看完一個禮拜後,代銷小姐還會致電來....是否有興趣再看?

後來看完那個重劃區後心裡面還是最愛那間,於是隔一個禮拜後再過去案場

最後一坪代銷開40萬,被小弟殺到20萬..

當天代銷小姐說,等等要先問建設公司是否可?

後來假裝打個電話(不知是真假)...說建設公司說可以,差額代銷公司自行吸收

最後小弟用20萬元成交...

案場如情場....

是你的就是你的,不是你的強求只是會受傷




2年前才看的房子,你現在住了5年賣掉???
你是坐小叮噹的時光機從2019年回來PO文的嗎?
還是在編故事,又忘了前面說什麼了?

由此可見,你後面說的開價40萬可以殺價到20萬成交的真實性了!


easygoing613 wrote:
兩年前(房價上漲時期)跟你一模一樣喔!!

先付10萬元訂金,對方給一張紅色的房屋預定單(聽說叫紅單)

我們也是隔天代銷小姐說是建設公司認為價格太低,希望能重新議價或退訂

後來也是等了一個月,代銷小姐只說再等兩個月看看,若是建設公司願意就依當時房屋預定單的價格賣給我們

但若是建商無法,就無息退10萬元....

心想:當我白癡麼....於是就一直打電話過去盧..

最後代銷小姐說他們還有一戶是之前建設公司員工買的紅單,我們是否願意買

因為當時實在是有需求(結婚)...所以不得不多花一點錢買紅單...

後來這間房子住了五年後脫手


最近在某個重劃區買房子(房價下跌時期)

去某案場,第一次看完一個禮拜後,代銷小姐還會致電來....是否有興趣再看?

後來看完那個重劃區後心裡面還是最愛那間,於是隔一個禮拜後再過去案場

最後一坪代銷開40萬,被小弟殺到20萬..

當天代銷小姐說,等等要先問建設公司是否可?

後來假裝打個電話(不知是真假)...說建設公司說可以,差額代銷公司自行吸收

最後小弟用20萬元成交...

案場如情場....

是你的就是你的,不是你的強求只是會受傷
...(恕刪)
版主遇到的是代銷公司!!他們主管會考量代銷利潤及獎金,若只剩幾間為了儘快結束,有可能降下來;也有可能你的出價超出他權限,他要往上報
總之這對你是好事;如果你是01 po 你開價對方就賣了,一定有人說你開太高了,所以人家賣你了。。。。一堆有的沒的,那你可能本來買到屋的好心情全壞了!!

我之前都是直接找建商的人,他們決定可以,直接就簽約了!
不好意思,五年前誤植,請別大驚小怪,筆誤難免...typo!!

本篇真實呈現,要不要賣在案場其實都是代銷是不是爽賣客戶,不是麼?

價格的部分,只能說因果循環,五年前被代銷框,最近框回去了!

第一線的買家心聲阿!!真心不騙,房價就是跌成這樣!




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