但是,偏偏又少了一個最關鍵的因素==>房價漲跌.
假如你這樣的算法,是基於十年前的房價呢?
那這樣包含房價漲幅之後,獲利率是多少了呢?
事實上,現在有兩房出租一房的(更多房的別算),都是以前買的房,
現在就算買新房,也是自己跑去住了.
我家樓下就這樣,我同事也是這樣,出租舊房,入住新房.
買還是租,端看自己的能力跟意願.(有能力又有意願才能買)
至於說誰好誰對?沒人能對你所選擇的未來負責.(更不用指望網友對你負責)
我只能說,當我租房時,基本上就是"住"房子,而不是享受房子.
但當買了房子送老婆,那就是"享受"房子.
因為裝潢隨心,老婆也可以開心地布置房子.
還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.
samuelhuang2222 wrote:
買房分析之我見
3.1當包租公好嗎?
當然好,家族幹這事業已邁入第三代,財富累積的根本都靠這個,但現在想加入的當然不鼓勵
3.2以現在的租金水準，買有利，還是租有利，當然是租有利。
房東房客是一體兩面,房客不買房東不代表不買,包租公沒欠銀行買房沒有壓力,一切只看有沒有跳樓價,有就可以出手
3.3所以房價該跌嗎?應該
政府已經告訴你一堆要推動的房市政策,未來區域都更會讓供給大增,鎖不住供給量房價當然會跌,跌是好事,重點在兼顧屋主.建商.建材商三贏
3.4以虛坪來看，每坪25萬，看起來還好，以主建物來看，每坪37.5萬，不便宜。
不討論
我比較守舊對租房一輩子的想法沒認同過
將來這一任政府對提高供給量降低價格有蠻多想法
不管是自住還是投資都是明顯的機會
人一輩子都衰懷才不遇就不談了
人有賺有剩錢投資獲利有買房能力不買房還蠻奇怪的
人有賺有剩錢投資獲利但能力但不夠買房
也可能導向消費追生活品質爽爽過一輩子
但爽過了百年後沒剩下片瓦下一代如何埋單?
直接火化灑葬省了以後的清明祭奠都還算好
狠點發揮大愛捐出當大體老師丟給國家處理
這也算是你選擇的人篸啊!
HighPrice wrote:
這是一個基於'現在...(恕刪)
非常同意你的說法,特別是最後那一段...
男人跟男人間
小時候比誰的女朋友正
長大有賺錢比誰開的車子好,誰的老婆漂亮,誰收入比較高,職位比較高
_____________________________________________________________
女人跟女人之間...很多比較是我們男人很難理解或體會的
小時候比的是誰的娃娃多,衣服漂亮
再大一點會比誰收到的情書多,誰的男友帥,誰的事業線發達....
再大一點點..........
一開始比誰的包包貴,誰的鑽石等級高淨度好誰去過比較多國家,誰的老公高富帥,誰的小孩分數高
...特別是買了房子後
女人家間比較房子裝潢布置拚心機的程度...有時連我這老公都看不下去...
裝潢怎麼裝,洗碗機有沒有買,浴室廁所有無乾濕分離,浴室廁所有無控溫系統
連你們家客廳大門是不是電子感應兼指紋辨識都要比
太多太多...我也記不得我老婆和其它家老婆在互相參觀房子後還比了那些點
(比到我都感覺有一點女人家間的煙硝味出現了...)
或許租屋也不錯,不會被房貸壓到必須做牛做馬
但可能因為無法盡情裝潢
所以無法滿足某些老婆間相互比較的成就感與我們男人不懂的那份比較優越感....
....嗚...我老婆是屬於會比較的那種女人....,所以有自己的家對我而言是重要的
如果你女友或是你老婆跟我的不一樣,或許可以先考慮用租的,畢竟現在房地產還在盤整修正期
llinsh wrote:
我個人蠻推崇這樣的...(恕刪)
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