討論群組

5

一般簽的話斡旋不成能自己找屋主談嗎?

jacopass

jacopass
個人積分：1568分
文章編號：59505066

1568分

11樓

2016-03-15 9:31

有斡旋過很難迴避仲介費 ,
房仲的法務可不是吃素的 ,
如果仲介很想做,0%還是0.5%都不算少見的案例,
逼房仲設法去交涉吧,
請他去跟店經理報告商量看看,
如果屋主沒降到你要的價錢,
那你也給不了服務費.

不過 ,
更多時候是卡在屋主,
特別是不缺錢的 ,
這時候反而是投資客好說話 ,
算一算可以就放了 ,
目前局面很可能就是沒辦法,
一邊持續看屋比較重要,
有時候更適合你的物件在後面

THE666

THE666
個人積分：2712分
文章編號：59505264

2712分

12樓

2016-03-15 9:45

可不可以，你直接打電話問仲介就好了啊...

如果仲介說不行，你就說是仲介自己能力不夠，所以價格談不下來，
如果仲介說可以，那你就要求仲介簽個切結書，以免之後跟你要仲介費。

我猜結果會是..仲介再跟你簽一次斡旋，再試一次。

brabus1518
個人積分：5585分
文章編號：59506233

5585分

13樓

2016-03-15 10:55

我也建議你別想省這個錢
可以考量放話給各房仲
誰去幫我談下來
服務費就誰拿
可以考量小一點的房仲
服務費願意少收的.....
大型的就別想了
一定要收足.......

superfat

superfat
個人積分：72分
文章編號：59506376

72分

14樓

2016-03-15 11:06

Nadel 1029 wrote:
小弟最近有看上一間房...(恕刪)

差３０不賣你就不要買啊

想想３０你要存多久

屋主就算沒仲介他會願意賣，你還要去找代書找一堆人幫你跑流程

划算嗎

不賣找下間，沒有這麼愛的房子，再愛口袋不夠深或覺的不值得就找下間

不然

買了為了貴３０天天Ｘ在心裏口難開

老婆喜歡就請她自付３０萬就買了

籤兒

籤兒
個人積分：62分
文章編號：59506550

62分

15樓

2016-03-15 11:17

既然是一般約的話，可能別間仲介也有賣阿
找別家仲介去談看看吧

菜花龍
個人積分：109分
文章編號：59509425

109分

16樓

2016-03-15 15:05

樓主是要開原斡旋單上的金額去跟屋主談嗎？如果屋主真的接受了，就坐實了他惡意規避仲介費，會被追究責任吧？

得等一般簽合約到期，不然他只能接受之前仲介曾接過的更高價。

其它仲介找來的人也得是更高價成交才合理，只是同一價格，沒理由不接受前一張斡旋，除非你的仲介根本沒給屋主看過斡旋單。

zkevin

zkevin
個人積分：149分
文章編號：59510149

149分

17樓

2016-03-15 16:06

刪刪刪．．．．．．．．．．．
．．．．．．．．．．．．．．

Edison1105
個人積分：6分
文章編號：59513107

6分

18樓

2016-03-15 20:34

你有簽委託書或是斡旋金給了嗎.........？

如果已簽委託書，要看委託書內容什麼情況能解約，解約以後才無後續法律問題。

Nadel 1029 wrote:
小弟最近有看上一間...(恕刪)

bugatti10013031

bugatti10013031
個人積分：914分
文章編號：59514649

914分

19樓

2016-03-15 22:51

dennis10 wrote:
浪費這些精神和體力
加價不是比較快?
...(恕刪)

這真是這幾個月來我看過最好笑的發文智商好像怪怪的
30w, 不是30塊要賺多久啊?

那你出800w買好了要不要?

Nadel 1029
個人積分：0分
文章編號：59515054

0分

樓主

2016-03-15 23:28

謝謝大家的意見分享^^

今天有問過代書了!雙方合意價格的話可先簽約付訂等雙方閉鎖期過了之後在過戶就行了~

雖然要多等2~3個月但省下的金錢可多支付往後一年多的房貸很划算

說實在的!不是我不給房仲賺服務費但雙方金額差不多的情況下你還要堅持收到足趴.....以現在的市況~少了一個物件少了一個買家你真的賺到了嗎?

5

X

X