預售屋與建照高度不服 (第2頁)

bluebook12

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11樓

2016-03-11 20:51

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augmentin3388

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12樓

2016-03-11 21:41

chai98 wrote:
高度算法是從地板量...(恕刪)

以前我問我房東,他是土木工程的..是樓高和室內坪數也是這樣算....

Nick1758

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13樓

2016-03-11 23:34

要扣到地板厚度才對喔!!!!!!!!!!!!!!!

IlIl wrote:
不好意思請問一下，...(恕刪)

cml669

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14樓

2016-03-11 23:54

樓主的量法小弟認為不準，
最準的量法是拿水平儀去量，不過一般人不會去買水平儀特地去量高度，
室內高度加上梯間樓板有爭議，因為梯間高度有可能升板或降板，
最簡單的量法是先確定每個樓層之間升降板都相同，然後直接量梯間，
這是比較準確的量法，

參考

sedneydf

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15樓

2016-03-12 0:08

加上樓板和地磚的厚度扣掉0.2是正常高度

kixx39

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16樓

2016-03-12 1:09

如果是透天,別墅,樓店,
從樓梯旁量的話,應該可以量一樓到二樓地板上的高度.

kensers

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17樓

2016-03-12 4:08

+1+1+1
引述：超好奇您用什麼工具能夠量測一樓地板到二樓地板的高度
除了用經緯儀或水平儀拉外部引測點外一般的尺應該辦不到
您應該只是用捲尺量地板到天花板的高度吧？

怎麼想都很奇怪
樓主應該是量1樓樓梯最低跟 1樓樓梯最高(=2樓樓面)
不然怎麼可能量的到

建商給的3米4 還要扣掉樓板+防水+地磚+天花板油漆...
實際高度不可能那麼高的

IlIl

IlIl
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樓主

2016-03-12 7:41

不好意思沒說清楚是透天，所以從一樓到二樓樓梯那邊可以量到天花板到二樓地板距離，應該不會差到哪去，所以我量起來一樓地板到二樓地板是3米2。
建商也說了從FL量起是3米2沒錯，3米4是要從GL開始量起。

我比較有疑問的是，建商設計師說建照上面的樓高從FL跟GL量都行，真的是這樣嗎？

robin1980

robin1980
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19樓

2016-03-12 9:05

GL=地面至樓板面的距離
FL=樓板面至樓版面的距離

先看給你的立面圖..或剖面圖標示FL的數字是多少
340?320?

可以的話PO剖面圖或立面圖會比較好

xiung

xiung
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20樓

2016-03-12 11:05

一般來講是這樣圖面上的某FL到某FL的高度是指結構體的樓地版高度
因為實際地版的完成高度會因為你鋪的建材跟"土路"而有所不同
所以量裝修完之後的高度其實意義不大除非真的差很多
至於GL是1FL的參考高度一般會高個20cm以上
大部份人會比較在意樓層的使用淨高就是地版裝修完成高度到天花版的高度
太低會有壓迫感
原PO可以參考下圖看是那裡有問題?? 不然也可以PO個圖面來看看