請問為什麼沒人考慮這樣做? (第2頁)

多多多多好多
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11樓

2016-02-26 10:44

股票隨便一天漲跌就三五趴，

一堆金融商品也不是穩賺，

匯率波動嚇死人，

之前TRF搞成怎樣，以前連動債搞成怎樣，

一個房子租人3萬，一年36萬，可能以前買才100萬，

你不租人嗎??

先入場的人看的租金報酬率，更你不一樣，

賣房子相關成本也多，也不是每個人都會轉移給小孩，小孩太小，或小孩太皮，都不會轉移，

退休了，或快退休，每年收收租就好，

你以為有錢人沒有嘗試過各樣的金融商品嗎，理專每天摳，多少也買一點，

投資市場賠的人多，賺的人少。

THE666

THE666
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12樓

2016-02-26 10:47

pckatm wrote:
那你能想像那個5年再往前推5年
為何沒有漲200%嗎
那又能想像你那個5年前再往前2個5年
也就是15年前為何還在跌嗎

房地產漲跌，現在討論過去，
總是會說"早知道"，
而那就在這個時間點(NOW)，就是未來的"早知道"，
這樓的主題不是未來是漲還是跌，而是討論"早知道"。

例如..
A：早知道房價會跌，我就把房子賣了。
B：對啊，當時你也說將來房價會跌，那你當時為什麼沒賣？

wahaha1216

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13樓

2016-02-26 10:48

身邊一位資產家自己擁有一間不怎樣的房子卻租豪宅
他說不到200張中華電信股票的現金股利就能租到這個房子
買卻要超過500張中華電信股票去換
還必須承擔天災人禍造成房屋損傷風險就算天下太平二三十年房子也有折舊
用腳頭塢想也知道

beachgoo wrote:
我問過那些大戶。應...(恕刪)

nibanibaniba

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14樓

2016-02-26 12:02

THE666 wrote:
在5年前房價漲了100%，
在當時(五年前)，你能會想到5年後會再漲100%嗎？
但他確實發生了。

你沒看懂
你設的10%太少

股市1年的波動率約20% 5年約30~40%
匯市1年的波動率約10% 5年約20%
REIT 1年的波動率基本上跟股市差不多
都是概略來說不同市場不同幣別會有差異

你用基本的統計學去拉迴歸算算台灣房市的波動性...
就會發現只波動10%的勝率絕對會有人跟你對賭
特別是對於房市偏空的人來說..

也就是說若房市看空
怎樣都不會只跌10%

至於有關的選擇權產品概念我就不多說了..
通常看不懂的人反而都會問我懂衍生商品嗎? 呵

Montblac

Montblac
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15樓

2016-02-26 12:45

會問這問題的人 , 當有一天你有2間房子時, 你肯定會覺得這種問題很無聊.

1.持有成本低
2.當你有2間房子, 過得豐衣足食, 家庭和樂, 小孩都成年出社會打拚了, 如果你有多餘的錢, 你會讓錢用在哪裡 ? 做生意, 土地, 房屋, 股票, 基金, 存銀行, 或一些衍生性金融商品 ?
3.物價在持續上漲,微量通膨在進行著, 房子會跟著上漲, 存在銀行的錢在漸漸變少.
4.如果你期待房子會在幾年內腰斬 ... 如果真變成那樣, 我覺得你該擔心的可能不是房價, 而是更該擔心失業與生活,還有你的家庭