1.確認是否有如實報稅，若無，請乖乖地讓合約到就好，您想搞房客，若房客也搞您，為了一點點房租沒有必要。
2.若有如實申報，請確認契約是否有明訂不得轉租，若無，請乖乖地讓合約到就好。
3.讓上述兩者皆有，先打探附近租屋價金評估，若差額不大，請乖乖地讓合約到就好。
遇到不亂搞，乖乖繳錢不搗蛋的房客，是可遇不可求的。
若因為一點點房租，換來一個難搞的房客或是因為漲價而難租，得不償失。
分享一個實際案例：
友人租屋，房東每年漲租金10%~15%，前兩年因為搬家成本也高，還得考慮老婆小孩，所以也只能被房東欺負。
兩年後，銀兩也存了一點，房價也下滑了一些，合約到的時候房東又要漲，
友人表面斡旋，私下開始找房，斡旋確定失敗，直接付頭期款買房。
房東至今大約1.5年，房子租不掉。
PS：房東名下房產不少，並不缺錢。
根據這一個案例，做人還是要有點道德和良心，避免往生後的惡報甚至是現世報。
但這個案例不是在說樓主，請只看這個案例中為了漲租卻失去好房客及1.5年租金收入的部分。
fumihiro_yu wrote:
我爸媽在南崁有個店面(1~2樓)
跟房客之間的收租跟簽約
一直是我父親生前在處理的
後來他因病在去年底過世
房子便過到我名下
這件事變成我要去處理
因為自己一直不了解有關房屋租賃的知識
隱約有聽到母親有說過這個房客可能在當二房東
加上父親一直瞞著母親原來他便宜的租給房客
而且一簽就簽3年
(父親比較容易聽信房客喊窮就便宜租了)
讓她希望能趁這機會跟這個房客提前解約
問題來了...
1. 我不知道怎麼去查證他們轉租?
2. 如果發現房客有轉租的事實，是否可以提前解約?
3. 如果房客說 我爸生前知道也答應他們可以轉租，我們是否就沒轍?
(目前還剩兩年的契約。)
如果是各位會怎麼做?
謝謝大家
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