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雙北 2、3房抗跌保值

yc168

yc168
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11樓

2016-02-21 12:14

pds1 wrote:
您相信您想相信的就...(恕刪)

您要這樣說也可以. 反正現在房市新聞的解讀大家都是各自表述...
比如在您引用的新聞中,
我看到的是倒數第三段的"大台北豪宅、套房去年重跌".

ugogy

ugogy
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12樓

2016-02-21 16:17

用邏輯來推論，2～3房代表相對低總價跟剛性需求，大坪數總價太高，套房是投資型產品，在現在房市的氛圍之下，你說哪個會跌哪個會漲？

pds1

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樓主

2016-02-24 14:19

大家量力而為，評估自身能承擔的風險再作決定

0瑩月0 wrote:
有自住需求的,你叫...(恕刪)

HI,BABY

Master of Topaoko

Master of Topaoko
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3分

14樓

2016-02-25 0:26

blockquote>pds1 wrote:
股票有強勢股，房市...(恕刪)
雙北2~3房真是中流抵柱嗎?感覺目前還是沒啥買氣啊!
2房賣了一陣子，覺得看屋的幾率好少啊!

nibanibaniba
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140分

15樓

2016-02-25 8:46

資料都沒錯

只是一個是把新成屋2~3年前預售交易價格放入的實價登錄價格
一個是當年實際的交易價格
北市的高點在哪一年?

實價登錄價格若去年跟前年把新成屋登錄價格替除, 價格應該就會跟房仲自己統計的很接近
重點是哪個才是當下的實際價格參考指標?
且年統計的資料參考性絕對不及月統計的
因為在房價有波動時年初跟年底的價格一定有差異但平均起來就看不出來了

且新成屋佔實價登錄的比重這幾年增加了20%
若中古屋交易量還是起不來比重還會提升目前桃園每兩戶實價登錄就有一戶是新成屋..
所以實價登錄平均價格受到新成屋之前成交價格的影響更大

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