只是小弟我比較幸運，老爸打拼一點一點存錢幾十年前買了一個家，
我才有機會有賣房（老家）跟買房（目前住的家）的經驗，偶爾我也
會觀察一下現在房市到底在搞什麼東西。
租多少錢其實是房東決定，仲介要加價可以，但他要有本事租出去吧？
房東也不是笨蛋，會放任專任仲介幾個月都租不出去，而且仲介也會跟
房東說他打算要開價多少，哪有可能房東都不知情？
更多是原本店面做得好好的，續約房東就搞坐地起價的，這沒經過仲介吧？
以我家樓下店面為例，原本做了五六年的店，某天就突然不營業搬空了，
過兩三個月在對面又重新開張。這家店寧可放棄原有的裝潢成本，再加上
新店面的裝潢成本跟幾個月不營業的損失是為了什麼？想也知道...
最後我家樓下店面空了一年以上才租出去，租給外地來的有錢的連鎖店...
而這種一家店做了沒幾年搬到隔壁，搬到對面的到處都看過，並不是什麼特例。
仲介是沒成交就沒錢賺，房子租不出去，賣不出去，對仲介有什麼好處？
價錢開高了，仲介不好租/賣，但也是要定期帶人去屋看做一下樣子，
不然屋主一定要換仲介的吧？ 沒租出去之前不就是做白工？ 價格開高
固然可以多賺仲介費，但沒租出去是一毛錢也不會有的，除非是可以多
賺好幾倍，否則這麼低的迴轉率哪有什麼好的？
真的會坑人的那種是跟投機客聯合起來洗要買房子的人的仲介，但也是在
有機會賣掉的情況下。不然投機客要扛風險，仲介也是做白工。投機客就是
求快速轉賣獲利，開價比成本漲很多但幾年賣不掉也是沒用的。
真的有心要買房子不要被坑，就要多去暸解一些仲介運作跟屋主心態之類
的東西。沒錢買沒關係，有空去看去暸解總行吧？ 不要只會看網路上寫些什麼，
很多東西根本就誤很大... 然後抱怨是不能解決任何事情的。上網抱怨還不如
睡覺看看電視比較實際...
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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