房租或房價在921"前""後"蓋的會有更大價差! (第2頁)

selena7k
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11樓

2016-02-13 17:12

1999.921以後申請的建照，鋼筋的要求就多30%，自然是更耐震，就算2001年完工的房屋，也已經15年，建物是有使用壽命的，用40-50年後，也是要拆除，你買的越舊，能使用的時間更短，頹廢的大樓，很多都沒有維護，自然便宜，因為最後只有土地的價值

csott.tw

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12樓

2016-02-13 18:17

我覺得建商的信譽比較重要
哪時候蓋的有差嗎
會偷工減料的還是會倒

shoulder

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13樓

2016-02-13 18:25

洗腦文，風向球，假議題，釣魚文?，。。。還在過年呢真是每天都很忙。。。這麼說是要造成鬥爭?回到共產國家?為何不能好好地做好安檢，好好蓋房子有點建設性，最美麗的風景。。。

E.TTsai

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14樓

2016-02-13 19:04

風兒輕輕吹 wrote:
這次震後
不管房租或房價
1999.921"前""後"的大樓應該會產生更大價差!
就算是租屋
建議還是租921以後蓋的大樓!(貴一點是應該的)
921以前蓋的除非有專家鑑定過並出具保證!

那倒不如直接選擇避開地震帶的物件，
我就不信地裂開之後，
建物還有辦法維持可以安全住人...

對了，土壤液化區的也需避免

星幻

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15樓

2016-02-13 19:12

應該說921前的房子好壞是看建商的良心，建商良心不錯的話自然也有不少好房子
921後的房子因為有較嚴格的法規規範，所以只要建商不要太黑心，至少平均水準會比較高
最起碼出了事時921後的房子可以用新法，保障性也會比較高

只是會不會影響到房價嘛…
這就不一定了，持房者們死不肯降價的話，又有誰能奈何得了他們？

嘛，其實以這次的案例來說，建商問題感覺反而不是最大宗因素
而是地脈及一樓掏空問題
土地液化不是專家不容易看出來
但如果是一樓、二樓有大型店面的話，那就請小心評估了
各主要梁柱都極有可能會為了讓店面足夠寬敞而被打掉…

以前我們不知道打掉這些柱子會影響那麼嚴重
現在知道了

但同上述，這會影響房價嗎？也是未知數

naive888

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16樓

2016-02-13 20:31

現在改名子是無限次數嗎?

風兒輕輕吹 wrote:
這次震後不管房租或...(恕刪)

日本-大板城

日本-大板城
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17樓

2016-02-13 20:57

lichujen wrote:
看個人說法.
照法規說,921之後的耐震規格提高是沒錯,但那是規格,誰來保證"人謀"的部分. 反過來說,921之前蓋的,經過921依舊頭好壯壯的房子,也可以說這是經過"實戰檢驗"的,比那些"紙上談兵"得更有可信度. 舉例來說 : 浮洲宅是921之後建的....(恕刪)

這樣打臉~會痛的阿