專任委託疑問 (第2頁)

supremeusa

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樓主

2016-01-25 11:33

THE666 wrote:
你不是在一樓說......(恕刪)

對阿
我看"信義房屋的網站"
"打電話給仲介"
透過他帶看之後
確定屋況、哪一間、喜不喜歡之後
直接透過門路找到屋主阿
這又沒有違法

但是這不是我發問的重點阿= =
我這樣標記夠清楚了吧！

疾風小克

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12樓

2016-01-25 11:42

還好樓主不是跟我看房子

我善意提醒

直營店的法務部不是吃素的

只要被舉證

電梯.社區.路口監視器

拍到你跟仲介走再一起進去看房

就"有機會"被追朔服務費

而且是不能殺價直接付2%

還是祝您成功.全身而退得買到好房子

https://www.instagram.com/p/B9sh1kpHctU/?utm_sourc

THE666

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13樓

2016-01-25 11:42

supremeusa wrote:
對阿
我看"信義房屋的網站"
"打電話給仲介"
透過他帶看之後
確定屋況、哪一間、喜不喜歡之後
直接透過門路找到屋主阿
這又沒有違法

是啊沒有違法，
就算之後你和屋主私下成交，也沒有違法，
但屋主會違反他和信義房屋的合約而受罰。
除非你可以跟屋主等合約結束後X個月再跟他簽合約。

fc1213

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14樓

2016-01-25 11:46

就是過河拆橋、利用信義房屋的資源而已啊，有甚麼嗎？
反正房仲業者不是賺很多？
讓人家吃點豆腐也是理所當然啊！
有違法嗎？告我啊？

樓主這樣的神邏輯.... 幫不了你

supremeusa

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樓主

2016-01-25 11:46

THE666 wrote:
是啊沒有違法，就算之...(恕刪)

當然若有任一方有違法可行性就很低了
我一開始就是想理性問而已
因為對方的約也快滿了
我有看到其他文章
專任委託是可以解約的
當然我不是要跟你起衝突= =
rock

falcowolf

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16樓

2016-01-25 11:47

我覺得等一會兒對版主跟屋主都比較好

不然為此吃上官司，或是有糾紛，其實划不來

而且，屋主也是可以挑下一任的屋主的XDDDDD

supremeusa

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樓主

2016-01-25 11:50

fc1213 wrote:
就是過河拆橋、利用信...(恕刪)

然後呢
跟你沒關係的事情
還急著回覆幫我蓋大樓
依照你回覆的內容
反正你也幫不到我哈哈

supremeusa

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樓主

2016-01-25 11:52

falcowolf wrote:
我覺得等一會兒對版主...(恕刪)

若是Touch到法律這一塊
買賣雙方是都不會去做的
這個自然！

THE666

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19樓

2016-01-25 11:54

supremeusa wrote:
因為對方的約也快滿了
我有看到其他文章
專任委託是可以解約的
當然我不是要跟你起衝突= =

你在01上看到專任約可以改一般約的文章，有很大的機會是我寫的。
(專任約頂多改一般約。解約？別鬧了。)
因為很多人以為簽了專任約就無解，
實際上在剛簽專任約時，
屋主後悔，有很大的機會可以改一般約，
(這是於"情"。於"法"，仲介可以不給改約)
但如果仲介已經有帶看客人看過這間房子，
仲介願意讓屋主改一般約的機會就會大大降低。

tsai5059999

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20樓

2016-01-25 11:55

supremeusa wrote:
最近看到了一間屋透...(恕刪)

你是買方

就算有3個月不能交易也與你無關

請屋主出示合約證明

再來依我的認知如果是這樣是違反民法契約自由原則

根本屋主也不會簽這種合約!!

這種合約在法官的認知應該也是無效不過還是要看合約怎麼訂!!

請屋主自己確認

你只要等專約時間過後就可了!!