開價低於實價登錄~~~怎麼可能?? (第2頁)

mandylien

mandylien
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11樓

2016-01-21 8:56

實價登錄參考就好，因為會作假，投資客只要跟賣方說好價錢就可以寫比較高的價錢，請不要太相信實價登錄的價錢。

pklyandon

pklyandon
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77分

12樓

2016-01-21 8:57

賣不掉加價賣...怎麼可能?
怎麼可能? 這一切都是幻覺嚇不倒我的...
等過一陣子看看實價更新...不就知道了...

挖鼻孔

part-time

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13樓

2016-01-21 8:57

屋主一直在挑戰低價持續在妥協降價沒人買續降又沒人買哪來成交

leviylw

leviylw
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14樓

2016-01-21 9:13

我家本來一、二樓是一個人有的，後來他將二樓便宜賣給他的女婿，實價登入約50實坪的公寓，只有800萬。(新北市)
所以現在我想賣的時侯，一堆買主就說…
我也要800買…

四葉酢漿草

四葉酢漿草
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15樓

2016-01-21 9:31

leviylw wrote:
我家本來一、二樓是一...(恕刪)

那個人沒説房價八百萬還付帶一個女兒嗎

看來房市也沒很差

nibanibaniba

nibanibaniba
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16樓

2016-01-21 9:36

兩年前開價絕對都高於實價登錄2成以上
一年前開價平均高於10~20%
現在開價貼近實價登錄還是高, 但約10%
基本上開價還是會高於實價登錄保留殺價的空間
但是大家都知道你心中期待的折數

市場只看當下沒預估趨勢你就會輸在起跑點

實價的平均價格下跌這已是事實
開價又以實價為基礎下修所以成交價會更低

你以為實價登錄這1年是選舉因素回檔而已?

綠谷出久

綠谷出久
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17樓

2016-01-21 9:41

最好查的到特定哪一間的價錢

除非大家都十年沒交易, 只有一間有交易

前提是大家都還聯合起來天天開會確認都沒賣

leviylw wrote:
我家本來一、二樓是一...(恕刪)

===========================愛騎車減肥的呆呆

otlwu

otlwu
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18樓

2016-01-21 9:44

雷小炫 wrote:
其實每天看到一堆人...(恕刪)

我比較好奇的是一堆看多的人，啊是有去掃貨嗎？

ccl7713

ccl7713
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19樓

2016-01-21 9:46

只有33%的交易是開價 < 實價登錄
這33%很多是屋況差與地點不佳
不要以偏概全

但整體來說,房價已經鬆動下降
從銀行的審核放款成數下降就知道了

A*Man

A*Man
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20樓

2016-01-21 9:59

現在是感覺要跌
實際真的沒跌
想賣的在去年就降價賣了
現在有降得只剩投資客郊區多殺多而已
台北價太高該跌!
但台中台南高雄
均價20上下還能跌到哪去呢
慢慢等吧,我也在等老屋主便宜賣