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房價租金比的迷思


john65537 wrote:
而歐洲有很多城市的屋齡平均都在百年以上,想當初他們在建築時就是很用心打造,要傳世百年了。...(恕刪)


我不敢說每一間,但我知道那些房子很多都是定期裝修來賺觀光財的

以倫敦最著名的維多利亞區來說,裡面的房子都是定期包起來翻修的,因為那一區非常密集,所以每次去,只要繞一下就可以找到正在翻修的 :)

我相信這邊一般的水泥鋼筋建築,只要屋主願意過一陣子就花錢翻修一次,住個幾百年也不成問題。就算裡面要打掉重蓋,外觀還是可以維持下去。
說句實在話

如果在歐美 扣除個稅 台灣的租金投報率真的還好

歐美的租金報酬率約4到5%,减去1%的持有税,淨報酬約3到4%,
而台北1.5到2%的租金報酬率,還是不太吸引人。
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