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請教農舍規格

台中台南休閒農夫 wrote:
嗯啊~我研究了一整年,放棄了...

還是等新政府上台看政策方向再說吧,現在的政府連中央和地方都不同步,沒人敢扛責任,合法申請也會有很多麻煩!

2home 有一個有趣案例:

他在山上申請水源寫雨水、溪水,結果被退件! 理由是雨水沒申請使用許可....

他堅持合法使用到處詢問,結果從農委會、水利署、縣政府、鄉公所沒人知道雨水要向誰請使用許可,建造就卡在那裏~這政府真讓人看了心酸!

雨水~雨水~雨水~難道要廟宇出示天公伯的聖盃證明嗎?

山上照正常程序是要申請水權啦,那裏不可能像平地一樣可以鑿井,
或是申請自來水(有些山坡地還是簡易自來水),從另一個角度來說,
就是不讓你蓋啦。

台中台南休閒農夫 wrote:
cobrawu wrote:
不知道樓主想蓋的地...(恕刪)


對了~最近天空的直升機出現頻率感覺變多了!

聽說很多違建都是他們空拍直接舉發,要特別注意!

我連涼亭都不敢搭了~

您看到的是UH-1H嗎?早期越戰在用的那種?聽說有一批從救援單位退役了,現在飛回嘉義水上去。
歸仁輕航機基地的應該也準備退役了吧,新的美國黑鷹進來,可以替換了。我在曾文水庫附近看到
的都是以前在松指部才看的到的海豚直升機,巡邏的很兇沒錯。另外如果需要空照圖佐證的話可以
跟農委會航空測量中心申請,那裏有從民國50多年到現在的歷史檔,很多機關有時候會要求舉證時,
這裡的圖變的很好用,另外就是用電用水證明,如果想買的舊農舍擔心違建可以先調圖來看,免得
日後煩事一堆。

之前聽地政事務所的人說有些鄉公所農業科或是政府農業處有一些專人天天在比對谷歌的圖,看看
有沒有長新的東東出來,例如在田裡偷蓋工廠,一旦發現新的,就開車去逛逛順道拍幾張告發,或
是像您說的直升機上去空拍,那個就硬了
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
本人上個月申請的經驗~你只要面積小於45平方米就可以免建築執照
再來不建議用貨櫃因為農舍會資材室必須固定地面 你貨櫃屋他可以不準當作是移動物
水電拿到公所許可後就可以去申請了~其實如果不要水也可以去申請電就好 這樣就不需要申請農舍
門牌也不需要申請農舍~戶政可以申請違章建築門牌只要你有居住事實就可以申請了

我爸在苗栗的鄉下,是用地號申請台電,水是去接溪水來用,電話和網路也是用地號申請的。
現在有沒有變我就不知道了。
買農地還是附有合法農舍的農地就不會被法律綁死,水電已有的早期農舍就更沒問題。但就是價格的問題,這種農地應該會比沒此條件的貴多了吧。

Lien201507 wrote:
買農地還是附有合法...(恕刪)


不只貴很多,最大問題是改建、增建時問題並不會比較少唷!

所以最好的是老農配建(目前),也就是農地裡有建地(不一定有建物),但是現在又多了一個國土計畫法來攪局,未來真的不好說...

唯一不變的是,不管農地價格未來如何,一定是所有不動產裡最實用的,進可攻退可守! 不用稅金又可以隨時蓋個小資财室度假避難都好,就算以後食物都天價,還可以自己生產來以物易物!

台中台南休閒農夫 wrote:
不只貴很多,最大問...(恕刪)


台灣人聰明絕頂

有房子,就頂樓加蓋來住
有陽台,就加個窗當室內
不然呢,就加鐵窗往外延伸50公分空間
有農舍,就弄資材室來住

台灣的法律全是個屁
台灣人樂此不疲
引以為榮

hillside wrote:
台灣人聰明絕頂有房...(恕刪)


是阿~那是以前嚕! 現在買高級一些的社區型新成屋,鐵窗太醜會被檢舉~庭院增設遮陽罩~頂樓鐵皮~拆!(台中版之前有網友分享過了)

農舍更單純,不管被檢舉或是空拍機拍到,一次六萬可連續開罰!

政府缺錢,連公園放音樂都要被法辦了(智慧財產權)!
感謝各位大大的回覆,內容牽涉到很多層面,不得說這是很複雜的問題。


跟各位報告一下我問題的背景
農地是我父親在民國89年之前取得,算是符合所謂的老農配建
因父親年事已高,擔心隨時會有個萬一。
想到現有的農地,想要趁還有點時間,申請個水電(農舍)
說實在的,目前短時間沒有什麼建築計畫,就想以備個不時之需
才會想到用簡易戶外屋看看是不是能夠申請到水電(農舍)

但目前看起來牽涉的條件頗複雜,那就不刻意做什麼了
讓它自然發展吧

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