COLD338 wrote:
調土地謄本僅能得知...(恕刪)
房屋有任何"抵押權" 都會顯示在建物謄本的"其他" 部分 如果沒有 那就是沒有 如果有 不管二胎 三胎 都會顯示...
目前看到是這樣 只是有些信託內容會看不到這倒是真的
菜花龍 wrote:
我以為土地都是不點交的！請問是點交的法拍土地例子嗎？
有的有點交，有的是除了地上物外點交，看法院的公文最準
下面連結提供參考，搜尋時可以挑是否有點交
法院拍賣公告
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
d885668 wrote:
請問最近看一塊小地
跟地主問過
地主因為欠銀行錢
被銀行查封了
這樣我如何處置
既然你都跟地主接洽過了
先問地主欠銀行多少? (與銀行設定多少)
再來衡量接下來的步驟~
<1>:若該筆土地價值<欠銀行的錢，那就讓它(土地)直接上去拍!
例:A土地有100萬價值，但地主欠銀行800萬，差距甚大~就直接讓銀行走完法拍!!
<2>:若該筆土地價值>欠銀行的錢，那就跟地主協調，說要幫他還款，土地再賣你!
(不過記得要先設定債權)
(~類似最近吵很久的軍宅~就是先設定債權~地主也跑不掉~)
例:A土地有100萬價值，但地主欠銀行80萬，那就商請地主去申請停拍!!你先設定債權(債權人從銀行改成你)，你再買過來!!
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