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我在香港買了房子

........

蝸居....蟻居.......






要不要分享一下....在香港買到的產品

坪數 總價


風兒輕輕吹 wrote:
........蝸...(恕刪)

有說34坪左右 我也好奇花了多少錢
同意你的說法,但現在外地人在香港買房的稅真的不便宜,

單是稅金就8位數字了,雖然建商有回贈一半,但還是8位數字...

.....................................................................



上面是別人說的...我是複製而已....現在又亂改了....有誠信?





看起來 是中國人去買的.....稅金就八位數....
總價 單價 也就....開心就好!
這個盤的確位置不錯
鄰近超多學校應該不難租出去,真正純正高級剛需
能租這裡的人經濟能力也肯定不差所以物業未來可能保持的比較好
您這裡大概估計可能租90k吧?(錯了請指教)
投報率看起來有超過3.5的話是相當不錯的
不過話說回來
利率一調高一緊縮
美國可能經濟有復甦跡象
但香港今年是明顯比較差
目前是商業部份明顯下滑
但住宅部份現在也很疲弱
感覺搖搖欲墜

飛天小麵包 wrote:
我買了香港島的維港峰...(恕刪)

飛天小麵包 wrote:
同意你的說法,但現...(恕刪)


交易印花稅3倍 + 非永久居民買方印花稅 15% (建商回贈一半7.5%)
總共印花稅大概仍是要15.5%左右吧

我在香港是早年就有投資兩間了
一直很想再去買 但是交易成本實在太高 而且租金報酬率現在大多也低於3% 沒有以往3.5~4.5%那麼高
一想到前5-7年的租金全部都要拿去繳給政府 就實在買不下去....




Brian Wang wrote:
這個盤的確位置不錯
鄰近超多學校應該不難租出去,真正純正高級剛需
能租這裡的人經濟能力也肯定不差所以物業未來可能保持的比較好
您這裡大概估計可能租90k吧?(錯了請指教)
投報率看起來有超過3.5的話是相當不錯的...(恕刪)


租90k可能稍微勉強 估計會成交在75k左右?

而且這個項目地點其實算是商業區
正前方10米有高架橋 後面是乾貨市場
前後又都有雙層巴士或軌道車(叮叮)
不算傳統富人會住的地區
不知道租客好不好找?


飛天小麵包 wrote:
我買了香港島的維港峰1127呎(34坪左右),選在這時間入手是因為有筆投資資金在手上,...(恕刪)


樓主實力堅強
呎價22000左右的案子
總價快2500w港幣
而且按規定只能貸款40%...

dittochiu wrote:
最近看MOBILE...(恕刪)

中了頭獎 這些疑問都不是問題
的確看起來不是傳統富人區
但這裡學校多又只差中環一站
中環上下班時間塞車又恐怖到政府想搞電子收費
我是覺得地點蠻方便的
不過香港的外國租客可能真的不會喜歡
但是國內的可能還是會覺得不錯


rivegauche1979 wrote:
租90k可能稍微勉強...(恕刪)

rivegauche1979 wrote:
樓主實力堅強
呎價22000左右的案子
總價快2500w港幣




樓主果然實力堅強 勇氣十足

港幣盯美金 香港投報率不算低

2500w 港幣 美金320w

2009 我在美國法拍公寓 4萬美金就可以標下一間公寓 目前租到900多美金

300萬美金 那時後 在san francisco 可以買80間........ 香港果然貴
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