房仲服務費問題~ (第2頁)

toshiba0819
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11樓

2015-12-14 12:14

今年10月剛成交，黃色那間房屋仲介，仲介費成交買方及賣方都1％（原本是談0.5％仲介費，因為房價有下來，最後才同意1％下斡旋），我約看5年房50間房子（只有104年才正式委託仲介找屋，約半年成交）......
結論：仲介費是真的可以砍～～～～

llinsh

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12樓

2015-12-14 12:20

不要把自己与屋主交易，想成最佳解了。
遇过屋主同意成交价，拿出契约与订金要签时，屋主反悔了，口头协议莫可奈何。
若透过第三方有事先底价约定者，对买卖双方都有保障。

中介费可以杀可以谈，最简单的就是卖方就谈实拿价为底，其他不管。买方也是类似。你们双方的价差就是他的服务费，犯不着在那边谈什么几%，自己的实务经验。

jacopass

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13樓

2015-12-14 12:32

羊毛出在羊身上、
先算好扣除房仲的購屋金額、
然後讓房仲去想辦法、
他議不到那個價就別買，

誰都能帶看、
房仲最重要的功能還是議價、
沒這種功能就別想做這種沒本生意

fat365

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14樓

2015-12-14 12:41

toshiba0819 wrote:
今年10月剛成交，...(恕刪)

我多年前在西屯區買屋時是付1%服務費, 賣方則付0%,賣方當時委託多組仲介
因為賣方對售價不滿意,房仲只好自砍仲介費以求成交

Rooooony

Rooooony
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15樓

2015-12-14 14:04

事實就是
有些仲介會拿自己的服務費和屋主交易
這只是講講場面話
或者是不給你殺價的場面話
4％給不給其實沒有很重要
因為如果你成交價高
就算他拿2%也許也比拿4％多啊
就是在推辭不給殺而已

brabus1518

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16樓

2015-12-14 15:17

當然可以談
小弟前陣子賣了一間房子
不管那家仲介要來賣都好
簽了3家一般約
有客戶要看房子再來跟我拿鑰匙
堅持我的房價不退讓
當然時間有拖比較久一點
最後成交是買賣方各1%
因為是來店客
第一家不賣的話,第二家會要賣
1%+1%總比)%好吧

Allen1020

Allen1020
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17樓

2015-12-14 16:35

很多很多年前開始
很多屋主就用實拿XXXX萬來跟房仲要求

房仲只好將4%服務費往上加，再加上議價空間，就成了開價

uqp823

uqp823
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18樓

2015-12-14 16:49

sleepahong wrote:
看屋持續到現在第二...(恕刪)

去年中我賣掉我的起家厝...
仲介費千分之五...
那來的4%

要就來不要就下一位..
當時市場上一堆仲介要找我...
但我只給特定幾個仲介賣..

很多仲介千方百計找到我..根本都不提仲介費多少
都是希望給個機會讓他帶客戶看看房子
每個的答案都是說我的房子樓層不錯(9F)
另一間在同社區4F開價還比我高

如果在現在這氛圍還說一定要4%
我想仲介很多可以直接換一個了

cd0124

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19樓

2015-12-14 16:58

我買上一間房子時
已經跟A仲介下斡旋金了
B仲介打電話來跟我說
如果透過他買
只要付他0.5%的服務費
後來我還是跟A買
付了1%的服務費
現在想想真是阿呆
為什麼不跟A提B只要收我0.5%的事呢?

kipscott

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20樓

2015-12-14 17:29

iamlgc wrote:
要外面私下簽，其實不如自己想辦法找找看屋主，
連你所謂花在刀口上的紅包都省了)

不要忘了，還有代書...其他林林總總的事情得去處理
有個第三方幫你服務，為何要自己去冒風險呢?
花點錢買保險，畢竟這不是幾萬的買賣，是數百萬甚至千萬的交易。