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社區私人車位遭人無故占用.拖離保管收費之法律問題研究探討!

#9 大大
全國社區眾多.有的管理好.有的管理差.還有是住戶幾百上千戶的社區. 老式華廈. 公寓....等等
總有不守公德心的人
這方法一體適用全國各地.

能不能拒繳管理費? > 絕對不能不繳管理費. 如果管委會依法追繳.你必輸無疑.

管委會或是社區總幹事管理不善. 你有權利督促他們盡職!


#10 大大
日常碰到的問題. 看到01討論眾多.但是莫衷一是.
綜合整理一下. 提供給01論壇網友
大家對付不守公德心的人.也有合法反擊的方法.

關於阻車器. 有些社區管委會不一定能同意

因此貼告示.收費.鎖輪.拖車.阻車器.....各式各樣方式
當然就依照不同社區的狀況自行參考使用.
【壹週刊動畫】惡鄰居老是亂停車 可以刺他輪胎嗎?

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160904/940957/%E3%80%90%E5%A3%B9%E9%80%B1%E5%88%8A%E5%8B%95%E7%95%AB%E3%80%91%E6%83%A1%E9%84%B0%E5%B1%85%E8%80%81%E6%98%AF%E4%BA%82%E5%81%9C%E8%BB%8A%E3%80%80%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E5%88%BA%E4%BB%96%E8%BC%AA%E8%83%8E%E5%97%8E%EF%BC%9F/



報警後還可以拖吊離場

savrin wrote:
社區有收管理費,這種占用情形,管委會未盡管理之責,
能不能拒繳管理費?...(恕刪)


換個角度想..你是社區管理員,你有什麼辦法解決違停的問題?

如果.你說:"我繳了管理費..怎麼解決是他的事..與我無關"

只能說.太棒了!
社區內屬於私人財產,違停者跟車位所有人有爭議屬於民事糾紛,警察來也是要二方自行處理。
管委會所委託之物業公司保全人員,亦無強制權力要求違規者,否則會吃上強制罪,這就不是民事了
之前做法,取得所有權人授權,委託管委會全權處理,然後貼公告或做標誌提醒,再有違停者,停車費多少或怎樣等等,有授權,有告知,白目者就很少再來亂了!
註記一下
自救 & Fight back wrote:
社區私人車位被惡鄰...(恕刪)

自救 & Fight back wrote:
如果預先豎立告示牌公告違停車輛應該付費.則可以收取費用.並可以對不付錢之違規車輛行使"留置權"


以前看過

好像這是最佳解
pubali wrote:
大叔也確實這樣子叫過了幾次警察,非常有效。...(恕刪)


我們社區遇過好幾次了
私有道路/車位
警察最多幫你聯絡車主
至於聯絡不聯絡得上
或是車主來不來
警察不管

不過
社區出入口的轉彎紅線區
叫警察來開單就很有用
幾次以後
就沒人敢停車了
之前有個教會長期被占用,
也是用收錢這招,結果反而被檢舉罰款

所以這樣貼公告會不會被反將一軍?

自救 & Fight back wrote:
#9 大大
全國社區...(恕刪)


自己權利,自己爭取。
自救 & Fight back wrote:
是說違停以刑法追究比(恕刪)


這是最好解決的了,地主不小心放了些雞爪釘在自家地上,一時之間來不及整理。
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