高房價的最後一隻老鼠是誰,出現了嗎?我作了人生重要的賭注--賣房

idiot2 wrote:
高房價的最後一隻老鼠是誰,出現了嗎?我作了人生重要的賭注--賣房

看完只覺得你是因為不需要保留而賣房
其實並沒有太多看房市走向的味道
我也不信你賣房的價格有半絲佛心來著
房價真折掉70%你會買回?現在嘴上講真那一天恐怕也未必

仲介費4%是上限(沒有訂下限)應該已是常識
大台北買1賣1以經很久了(其他地區不知)
最近大台北由賣轉租房源一下少了幾十趴
直接談個固定價格很合理
反正仲介自己人爭到你死我活
你不幹還有大把人要幹

現在買不買賣不賣雙方像堵高牆撐在哪裡
買方說有房的資金槓桿撐不住了就要傾巢賣出
賣方說有錢的游資依然浮濫炒著炒這就回來了
你信哪一樣都行但房價打到3折打到骨折....
房子在台灣一向不只自住更是重要理財工具

idiot2 wrote:
高房價的最後一隻老鼠是誰,出現了嗎?
房價是最近社會上一個熱門討論的話題,到底可不可能繼續上漲呢?

我也一直在思考這問題,自己本身有一間房子,
但因為小孩子給爸爸媽媽照顧,
為了方便,上班日也跟著小孩住在爸爸媽媽家,
故實際上自己買的房子很少住,
我沒有精確的統計數據,但我認為是台灣目前的房價已經過高,
年青人若要靠自己薪水買房真得很辛苦.

我很懷疑這樣的社會環境真的可以繼續支持房價往上嗎?
因此,這幾天我作了一個了人生一個重要的賭注,就是賣房,
很多人都說房價會跌到一折或三折,但我沒有這麼樂觀,
我認為如果可以跌到七折以下我就會進場了.

倒是這次賣房,我發現了一個好玩的事情,
最後有兩家都號稱是台灣最大的仲介,
他們出的價格比較接近我願意出售的價格,
當然跟我拿比較少仲介費的房仲對我是比較有利,
房價談得差不多,我就和雙方談仲介費,
不曉得有賣過房子的先進,是不是都會付4%仲介費呢?

我後來談到我需要付的仲介費是連房價的1%都不到,
而且是比房價的1%低了好幾萬元,
這兩家仲介一開始都跟我說仲介費討論的空間很小,
不過後來的結果是我只付了賣屋款的個位數零頭,
我想領導品牌的房仲可以大幅降低仲介費,
這是不是也是房價下跌的一個訊息呢?

拭目以待...(恕刪)

A*Man wrote:
明明同樣只成交一間房子,明明只有一個買家一個賣家一個仲介
憑什麼仲介賣一間2000萬的房子抵過賣20間100萬的套房?

Yujet.W wrote:
小弟很誠心想問一下...(恕刪)

kabinlee wrote:
買方2%賣方4%這只是政府規定的上限

要交易成功他們才有服務費可以拿，與其交易失敗

還不如少拿一點服務費，也可以避免被其他家房仲先賣掉

入袋為安啊...(恕刪)

Yujet.W wrote:小弟很誠心想問一下，大家怎麼對於"搬家"這麼的無感，小弟出社會以來共搬了3次家。每次搬家都要把全部家具，衣櫃、洗衣機、冰箱、床組、沙發、茶几給搬來搬去，加上老婆的衣服整整數箱，光是一開始收拾都快死了，搬完以後拆箱歸類又是另外一種痛苦。怎麼版上大家對於"搬家"都好像吃飯一樣簡單.....??有甚麼特別技巧嗎??

Yujet.W wrote:小弟很誠心想問一下，大家怎麼對於"搬家"這麼的無感，小弟出社會以來共搬了3次家。每次搬家都要把全部家具，衣櫃、洗衣機、冰箱、床組、沙發、茶几給搬來搬去，加上老婆的衣服整整數箱，光是一開始收拾都快死了，搬完以後拆箱歸類又是另外一種痛苦。怎麼版上大家對於"搬家"都好像吃飯一樣簡單.....??有甚麼特別技巧嗎??