全世界有幾個國家把公設納入單價內? (第2頁)

DC10
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11樓

2015-11-23 11:22

ray6075 wrote:
我是看過朋友買公設 45% 以上的房子
那是個軍宅 ...
50坪的房子室內不到 25坪

其他的案例：
http://www.ettoday.net/news/20141025/417659.htm
http://www.office168.com.tw/office_detail.php?id=2414&bid=G74-5
http://m.591.com.tw/community-detail.html?cid=84232

軍宅公宅在政府賣你的時候，都是用實際坪數計價的，現在商人真的很黑心，政府沒有做好尺寸丈量管理，這些真的去丈量過的話，肯定裡面有很多虛報的～

ryanku

ryanku
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12樓

2015-11-23 11:39

這是政府規範房產登記的問題, 是制度上的, 跟價格無關

另外, 公設一大塊都是消防法規要求的
再來, 你一出家門口, 走的梯廳, 電梯, 大廳, 或是到地下室, 走的車道去開車, 把車開出來到外面政府的馬路上, 這些從家門口到政府馬路, 中間的過程, 經過所有的地都是公設, 都是住戶用, 這些權狀面積, 使用者不付錢, 誰付?
最後, 所有的案子在銷售時都清清楚楚說明公設比, 買賣合約也都有說明購買產權的面積範圍, 包含公設部份, 如果是成屋, 更能要求銷售員把權狀上各部份的面積解釋給你聽, 購買時你也知道所有的設施, 不喜歡就不要買就好了

不喜歡公設就買公寓吧! 就一個樓梯範圍大家分, 公設最少了

jack0886

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13樓

2015-11-23 11:42

大陸不就有算公設，不過他們的公設比一般都在27～30%
另外他們有所謂的精裝修也就是含裝潢，平均一平方米要
多1～2000人民幣，公設也要按精裝修的價錢，那他們不
是更傻

hevalence

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14樓

2015-11-23 11:44

買中古屋吧

我家中古屋權狀58坪...室內38坪...500萬，室內單價500/38=13萬
隔壁新成屋權狀67坪...室內41坪...1200萬，室內單價1200/41=29萬

JoaoC

JoaoC
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15樓

2015-11-23 12:09

每個人去買房, 應該都會考慮公設比, 會自己算一算實際(扣掉公設後)坪價去算. 就看你要如何標示單價. 若要方便買方, 就含公設, 跟實際坪價都例出就好了.

kuofm

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16樓

2015-11-23 12:14

大亨堡119 wrote:
世界奇蹟,台灣把公...(恕刪)

還有很多國家連幾坪(平方呎)都沒算給你看的

kuofm

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17樓

2015-11-23 12:17

買房買公設
是很多人的選項之一
你也可以不買單
那選擇就少
同樣地段，同樣戶數，同樣新舊，同樣建材，不同公共設施
你覺得價格會一樣嗎?
那跟價格有甚麼關係?

henry.welson

henry.welson
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18樓

2015-11-23 12:21

政府有沒有百姓做事，從這裡就可看出！

henry

cougar2015

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19樓

2015-11-23 12:22

大亨堡119 wrote:
世界奇蹟,台灣把公設納入價格中...(恕刪)

有錢就想住公設大的,要車道花園游泳池健身房SPA...
整個社區整座山全買下錢誰出滾來滾去

dongsoon

dongsoon
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20樓

2015-11-23 12:28

qekpwos wrote:
就算不把公設算進去...(恕刪)

某些地區連車位都灌進去了....車位換算起來好幾百萬起跳(以前不是車位單獨計算？