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貸款問題20年？30年？

資深邊緣人

資深邊緣人
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11樓

2015-11-25 15:16

hua1031 wrote:
500萬貸30年提...(恕刪)

主要是有兩種思維啦
有一種多付銀行一毛錢都不爽
認識一些客家人，寧願家徒四壁
買了房家裡只有一桌一椅，睡地板
然後拚三年還清貸款

另一種看的是還款期限拉長
每月少付的錢，帶來的「機會成本」
不一定利息付得多就是虧

S.S.Yao

S.S.Yao
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12樓

2015-11-25 15:24

貸越久
每月分擔的利息就越輕
但平均算下來是越久越不划算

提早結清也可以要看銀行是否有綁約
一般銀行貸款條件跟條款都可以分很多種
沒綁約的就是隨時可以結清
這種一般利息就較高
綁約的利息則較低

papasi

papasi
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13樓

2015-11-30 13:35

換個角度想不就好了
自己手上有1000萬
假設對方一定要還的前提(銀行也是這個前提借你)
越久理論上越賺,除非中間算法有玄機

至於你要用中間節清的方式
就要用算式算看看了

已經有網友算到240期給你看了->30期到240一次還完沒比較便宜
20年->本金付多,利息付少
30年->本金付少,利息付多

你可能只看到月付總額比較低,就想說可以用這招
所以還是要試算一下比較準

付現是最便宜的,千古不變的道理

ptk_chou

ptk_chou
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10分

14樓

2015-11-30 21:35

S.S.Yao wrote:
貸越久每月分擔的利...(恕刪)

房貸是最便宜的融資工具(對一般人而言, 且還可抵稅)!
當然房貸是在有規劃能接受的範圍內.
然後,問自己是否要買車，買股，買家具，買名牌包.....
你就會知道要怎麼處理了...

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