maxkingella wrote:
如題房市多頭走了十...(恕刪)
現在就是看誰口袋深撐得久了.
這幾年蓋滿多房子的,但人口成長沒增加.
我比較那悶拼命蓋....是上哪找人去買去住?
繼續蓋吧!!!降價指日可待!!
1.資金大退潮...........
其實不見得喔 因為現在情況 美國還不一定升息哩
當全球市場資金動態不明時 沒有證據指出台灣房地產資金會流出過多
且現在政府也要鬆綁保險業投資房地產了 雖然是商用 但商用帶來工作
工作在來人潮 大城市台北依舊受惠 至少會抗跌
2.全球結構性不景氣來臨
我最近看到的好像是明年Q2科技業會慢慢翻紅耶
這個要請達人還解說 但至少我在科技業看 今年應該算比較慘的
人事凍結 但明年大家普遍看好 未來軟體業比較吃香 現在就是虛擬實境VR這塊發展性很好
當然這也會帶動晶圓代工 我認為台積電依舊會打爆三星 光看APPLE IPHONE 6S就知道
要說明天更差 未必啦
3.老年化
這個問題要看在哪裡喔 各大地方其實都還有人口紅利 台灣整體人口雖然變少 但短期內不會影響都市
鄉下會嚴重受到影響 會更使得年輕人都往都市跑 最怕情況以後只剩台北 高雄兩都[也有可能加個台中]
其他都變成鄉下 拿台北還是抗跌啊[當然那時可能會跌個兩成 但其他地方可能只剩一萬一坪]
花蓮宜蘭台東現在也漲個一踏糊塗 這個才真的可怕 未來人口紅利首當其衝的地區呢
要真的跌 恐怕現在都是緩跌 甚至有些地方會漲
而台北要反映老年化問題 插不多也要2025年以後
最近經濟學獎得主迪頓 長期研究個體經濟學推展到群體經濟 最後到 國家經濟
改善經濟問題 窮人救星 蠻希望台灣請到他來改革
其實不是房價跌的問題 是台北實在太貴 其他地方相對的太便宜
這就是沒有道理 台北跌個兩成 其他地方維持不變 拉近各地方的房價差異
才有均富的概念啊 一味的全打房 是全部人前都見耶
這時國外基金來台灣一炒 挖又漲回高價了 在賣出 賺一票錢
最後獲利的是國外的基金團體耶[雖然台灣有限制海外基金 但是各種偏門管道都抓不到啊]
maxkingella wrote:
如題房市多頭走了十...(恕刪)
聽了樓主精屁的言論真的讓小弟茅塞頓開
請問樓主是不是有購房需求呢?
------以下亂想的-------
民國60年牛肉麵8元-現在大概是100元
但是牛肉麵吃完變大便,牛肉用完還可以跟全世界的牛商買
牛肉麵都8元變100元,明年民生凋蔽以後不知道會變多少?
房子自己住完小孩還可以住,房子倒了還有土地持份可以蓋,
在台灣妳要買房,土地你只能跟台灣地主買
------以下認真的------
1.牛肉麵一直漲你不談,那麼愛談房價幹嘛?會讓你今天過比較快樂嗎?
2.多賺點錢買房子的選擇權可以多一點
3.房子是民生必需品，談跌談漲都是炒作，樓主還是別炒作了.....
maxkingella wrote:
2016主旋律：賣不掉，跌價賣!
2015主旋律：賣不掉，轉出租繼續撐!
2016主旋律：賣不掉，轉出租繼續撐!
本來01已淪為特定族群取暖地不想打壞你們的興致
不過太一廂情願怕影響健康勉強說說算提供另一方向想法
1.2015投資客的對策就是增貸轉租硬撐
現在雙北委售已是幾成幾成的在減少
增貸的錢是撐不撐得過2016年呢?
2.2016證所稅取消預期股市交易量放大
交易量放大游資就開始亂跑
房子在台灣一向就不只是自住還是投資標的
游資由股入房的機率有多少呢?
3.除了台灣美國明年也要選總統
川普跟希拉蕊家族和中國企業相互投資十分驚人
預期會出現一個有史以來最傾中的美國總統
兩岸問題會不會就被迫解決呢?
內文搜尋
從 APP 打開
X