sleepahong wrote:
所以有可能是我的房仲不願意降價嗎~還是屋主不願意降..(恕刪)
降不降價，影響房仲的傭金很少，所以房仲都希望買賣雙方能夠成交，
為了促使雙方成交，在話術上當然希望賣方降點價，買方加點錢，
目的是為了雙方能夠成交，而不是為了提高價格。
sleepahong wrote:
後來最近那間460成交了~是我技術差~還是我跟那房屋無緣~還是我要換房仲...(恕刪)
其實一個房仲背後至少有三四個家庭關係者
(夫妻,父母,夫妻的父母,至親好友....)
真的便宜不會輪到讓你買去
真的成交太便宜會有圈內壓力
就算真的破盤了他寧可便宜牽自己人買
因為他們相信撐下去才有希望
所以再等等吧
別相信要買趁現在這種鬼話
等大家觀念修正後,就不會有人去幫忙抬轎了
把子彈留在那時候
就算沒崩盤,至少你也存了一筆錢
沒房子不會死
貸款還不出來會斷頭
假如你十年前買的房子，十年後你想換房賣了，
你還是要用這十年前實價登錄的價格賣出嗎？！
買家要求你要用這最後一次實價登錄的賣出，你願意賣嗎？！
你怎會覺得希望賣家用他當初買進的價格賣給你是應該的呢？！
你自己應該去評估參考最後一次實價登錄價格，
賣家高於此價格提出的價格之間的價差是否合理，
實價登錄只是為了避免有心人士對房價的炒作，
可以從登錄價格讓買家知道是否價差過於離譜，
而不應該像你講的，賣家當初買多少實價登錄，就應該賣那個價格吧？
除非你遇到賣家有事例如移民等，或求現急於脫手，願意低於或平買進價格賣出，
你將心比心就知道了，而高於實價登錄賣的賣家，只要不是太離譜，
也不是炒作，並沒有什麼不對的啊！
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